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Disco / Club / Restaurant oder Fitnessstudio in gut frequentierter Lage!


Beschreibung:
Diese einzigartige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gewerbekomplexes und bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen. Derzeit wird diese Fläche als Diskothek in der wirtschaftlich florierenden Umgebung des BMW-Standortes in Dingolfing genutzt. Grundsätzlich sind auch viele andere gewerbliche Aktivitäten wie z.B. ein gemütliches Restaurant, ein pulsierender Club, eine inspirierende Ausstellungsfläche, ein kreatives Atelier, ein lebendiges Kulturzentrum, ein dynamisches Sportclub, ein anmutiges Tanzstudio und vieles mehr vorstellbar. Eine entsprechende Nutzungsänderung und Umgestaltung nach den Wünschen des Pächters wäre möglich. Diese Gewerbeimmobilie besticht vor allem durch die herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu anderen Einkaufsmöglichkeiten in Verbindung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Darüber steht eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen direkt vor dem Gebäude für eine optimale Kundenfrequenz zur Verfügung.

Lage:
Die Kreisstadt Dingolfing befindet sich ca. 100 km nordöstlich der Landeshauptstadt München im Isartal in Niederbayern. Die ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Durch die günstige Lage an der A92 (München - Deggendorf) mit insgesamt 3 Anschlussstellen, einem Bahnanschluss (RB, RE) sowie einem eigenen öffentlichen Nahverkehrsnetz (ÖPNV) besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus hat sich Dingolfing durch das ansässige BMW-Werk, dem größten Produktionsstandort der BMW Group in Europa, zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort und einem beliebten Wohnumfeld für junge Familien entwickelt. Dieses Kino befindet sich inmitten eines Gewerbekomplexes mit einer Mischung aus verschiedenen Gewerbebetrieben und einem überwiegend hohen Anteil an Publikumsverkehr. So befinden sich beispielsweise Lebensmitteldiscounter, Restaurants, ein Hotel, die KFZ-Innung Niederbayern, ein BMW-Servicezentrum, ein Automobilvertrieb, Non-Food-Händler, eine Tankstelle sowie eine Diskothek in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
+ 3 großzügige Areas
+ ca. 950 m² Gesamtfläche, davon ca. 850 m² Gastraumfläche
+ moderne WC-Anlage (Damen / Herren)
+ umfangreiche Modernisierung 2008
+ Kühlraum
+ kleine Büro Einheit
+ ausreichende Anzahl Parkplätze direkt vor dem Gebäude
+ zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
+ geeignete Außenfläche für Werbemöglichkeiten

Sonstiges:
Für diese angebotene Gewerbefläche wird ein Pächter mit entsprechenden Referenzen bzw. Qualifikationen gesucht. Für eine eventuelle Umnutzung (z.B. Gastronomie, Tanz- oder Fitnessstudio etc.) ist ein entsprechendes Konzept mit Businessplan erforderlich.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122 - 22 75 563 sehr gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 805
Objektart.: Sonstige
Typ: Sonstige
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 84130 Dingolfing

Nettokaltmiete: 6.000,00 €
Nebenkosten: 1.500,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2,38 MM

Kaution: 12.000,00 €

Gesamtfläche: 950.00 m²

Baujahr: 1991
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 04.03.2034


verfügbar ab: nach Absprache




Anbieter:


Zobjack Immobilien


Schrannenplatz 6
Erding

Tel.: 0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
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