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KAINZ-IMMO.DE - Blick über die Dächer der Altstadt! 2,5 Zi.-Mais.-Wohnung in Erding


Beschreibung:
Diese einzigartige Wohnung liegt mitten in Erding, am Ende der Langen Zeile, im 3. und 4. Obergeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Sie fahren mit dem Lift bis ins dritte Obergeschoss; auf dieser Ebene befindet sich das riesige Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie das Duschbad mit Tageslicht. Über eine innen liegende Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit einem weiteren Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Studio, dem Schlafzimmer und dem hellen Bad mit Wanne und Fenster; vor dem Wohnzimmer, auf der sonnigen Südseite des Hauses, gibt es einen Balkon mit fantastischem Blick über Erding! Alle Böden sind mit geschmackvollen Fliesen ausgelegt, die beiden Bäder sind ebenfalls schön gefliest; sehr angenehm ist die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Die Einbauküche mit allen Großgeräten gehört zum Mietobjekt und ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden, er kostet pro Monat € 50,00. Diese einmalige, relativ ruhige Citywohnung kann ab September 2024 angemietet werden - aber bitte ohne Haustiere.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage:
Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Bildungszentrum für Gesundheitsberufe, Berufsschule sowie FOS/BOS.





Details:

ObjektNr.: 1746
Objektart.: Wohnung
Typ: Maisonette
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding
Etage: 3

Kaltmiete: 980,00 €
Warmmiete: 1.320,00 €
Nebenkosten: 340,00 € (Heizkosten enthalten)


Tiefgarage: 1 Stellplätze Preis: 50,00 €
Wohnfläche: 96.0 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA

Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1984
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Lastenaufzug: Ja


verfügbar ab: 01.09.2024




Anbieter:


Karl Kainz Immobilien GmbH


Am Wasserturm 12
Erding

Tel.: 08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:


Kooperationen


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