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KAINZ-IMMO.DE- stattliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!


Beschreibung:
Dieses stattliche Zweifamilienhaus befindet sich am ganz ruhigen Ortsrand von Egmating.
Es wurde im Jahr 1971 in gesunder Ziegelbauweise errichtet, das schöne Grundstück misst
beachtenswerte 983 m².

Die beiden 3–Zimmer-Wohnungen sind gleich geschnitten und, in der Ausstattung ähnlich:

Die Bodenbelläge sind hochwertige Parkett–/ bzw. Laminatböden in den Wohn-/ und Schlafbereichen, das Bad im Erdgeschoss ist noch im ursprünglichen Zustand, das Bad im Obergeschoss ist bereits modernisiert mit großen Fliesen und einer großen, bodengleichen Dusche; die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, das Dach wurde 2001 saniert, die Außenwände wurden im Jahr 2006 gedämmt, die Einzelgarage ist relativ neu, die Ölheizung aus dem Jahr 1991 ist vollkommen in Ordnung.

Im Erdgeschoss gibt es die große Süd–West–Terrasse, im Obergeschoss den entsprechenden
Balkon.

Auch für die Autos ist gesorgt: direkt am Haus befinden sich die geräumige Doppelgarage
und Außenstellplätze, ferner steht noch eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss ist seit vielen Jahren vermietet, wird aber in ca. drei Jahren frei.

Hier finden Sie eine empfehlenswerte Immobilie, die eine solide, wertbeständige Anlage
mit hohem Wertsteigerungspotenzial darstellt – greifen Sie zu! Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage:
Die idyllische Gemeinde Egmating im oberbayerischen Landkreis Ebersberg besticht durch seinen ländlichen Charme und die Natur. Die schöne Landschaft bietet einen erholsamen Kontrast zum hektischen Stadtleben.

Für Pendler bietet Egmating eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und A99 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Ebersberg und andere umliegende Städte.





Details:

ObjektNr.: 2559
Objektart.: Haus
Typ: Zweifamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85658 Egmating

Kaufpreis: 929.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.


Wohnfläche: 180.0 m²
Grundstuecksfläche: 983.0 m²
Zimmer: 6,0
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Unterkellert: JA

Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1971
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gartennutzung: Ja


verfügbar ab: nach Vereinbarung




Anbieter:


Karl Kainz Immobilien GmbH


Am Wasserturm 12
Erding

Tel.: 08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:


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