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Das Informationsportal für Stadt und Landkreis Erding

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KREIPL-IMMO- Erding-BEZUGSFREIE 4 Zi. ETW-2 Balk.-super Aussicht


Beschreibung:

Erding schöne Lage, kurzer Weg zum S-Bahnhof Altenerding
Moderne Bezugsfreie 4 Zi. ETW. mit Süd und Ostbalkon ca. 114 m² mit Lift u. ebenerdiger Zugang.

TOP: sehr gepflegte Wohnung ohne Renovierungsrückstau
TOP: sehr viele Renovierungen/Erneuerungen am Haus
TOP: barrierefreier Zugang
TOP: schöner Wohnungsschnitt
TOP: mit zwei Balkone und grandioser Weitsicht
TOP: NEUES Badezimmer 2017 / alle Fenster, alle Heizkörper wurden erneuert
TOP: großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
TOP: bezugsfrei in Kürze
TOP: mit Lift im Haus
TOP: Besucherparkplätze
TOP: kurze Wege ins Zentrum oder zur S-Bahn S2 Altenerding

Der große Wohnbereich mit ca. 29 m² ist gut geschnitten und hat Zugang zu dem großen sonnigen Südbalkon mit Markise.

TOP: beide Balkone der Wohnung (ca. 13,5 m² gesamt) sind ¼ in der Wohnfläche berechnet = ca. 3,37 m².

Modernes neu gestaltetes Badezimmer mit WC und WM Anschluss. Separates WC.

Durch das Treppenhaus gelangt man in den zur Wohnung gehörenden Keller mit Strom und Licht. Im Keller befinden sich auch mehrere Fahrradkeller und ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen/-Trockner.

In der Anlage stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Auf Wunsch steht auch eine Ankaufmöglichkeit für einen TG - Stellplatz zur Verfügung.

TOP: Geringe Erbpacht – NUR ca. 37,27 EUR monatlich (Stand 2024).
Laufzeit des Erbpachtvertrages bis Ende 2072 mit
Verlängerungsoption um weitere 40 Jahre bis zum Jahr 2112.

Energiepass Art/ Verbrauchsausweis / Energiebedarf 69,6kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse B / Ausweis gültig bis 27.02.2028/ Baujahr Gebäude 1975 /Wesentliche Energieträger Fernwärme

Lage:

Top Lage in Altenerding- S 2-Bahn, Bussverbindungen, Supermärkte, kurzer Weg in das Erding Zentrum usw. In schöner gewachsener gepflegter Wohnlage mit großem Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 36 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A978
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom VK


Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 4
Unterkellert: JA

Baujahr: 1975
Zentralheizung: Ja
Befeuerung Fern: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Tiefgarage: Ja
KabelSatTV: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 27.02.2028
Energieverbrauchskennwert: 69.6 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Kreipl Immobilien


Lange Zeile 26
Erding

Tel.: 08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:


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