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Friedrichshafen - Eriskirch-a. Bodensee- NEUBAU- 3 Zi.-Balk.-Lift-TG-moderne EBK


Beschreibung:

Friedrichshafen - Eriskirch am Bodensee – NEUBAU - 3 Zi.W. im 1.OG, mit LIFT, EBK, Balkon, ca. 105 m² Wohnfläche.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: 100 Meter zum Bodensee
TOP: inkl. moderner EBK
TOP: Fußbodenheizung, elektrische Rollo, Glasfaser u. vieles mehr
TOP: Echtholz Parkettboden Eiche
TOP: mit großem Balkon u. Aufzug im Haus
TOP: Bezug ab dem 01.02.2024 möglich
TOP: zzgl. TG Stellplatz 60.- + KFZ Aussen Stellplatz 30.- monatlich

Gesamtnettomiete 1420.-EUR

Unweit vom Bodensee und mit kurzem Weg zum Naturschutzgebiet Eriskircher Ried, wurde die angebotene Wohnung 2022 fertiggestellt.
Das Objekt beeindruckt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise im KfW-55 Standard und umweltfreundlicher Energieversorgung mit Wärmepumpe.

Das 1.OG kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden.
Beim Betreten der ca. 105 m² großen Wohnung fällt einem sofort das neue und naturbelassene Echtholz Eichenparkett auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch die zahlreichen Fensterflächen und die verglasten Türen zum Balkon lichtdurchflutet.

Der große Balkon lädt zu einem schönen Frühstück in der Sonne ein. Die beiden geräumigen Schlafzimmer richten sich zur Westseite aus. Das Badezimmer und Gäste-WC stechen durch eine gehobene Ausstattung in dezenten Farbtönen hervor. Die komplette Wohnung wird durch eine Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Für den extra Wohlfühlfaktor an kalten Wintertagen sorgt eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme über den Parkettboden abgibt.

Zum Objekt gehört zudem ein Kellerraum, ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 21 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - A+
Ausweis gültig bis - 28.11.2029
Baujahr 2022 / Wesentliche Energieträger – Wärmepumpe (Gasunterstüzt)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Eriskirch bei Friedrichshafen.
Fußläufig ist die Buslinie 7587 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22700 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Apotheken, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ebenso kann eines der schönsten Strandbäder am Bodensee fußläufig erreicht werden.

Ausstattung:

Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet, ebenso kann es leider auch dazu kommen, dass Aufgrund der hohen Nachfrage eine Antwort oder die Versendung des Bewerbungsbogen nicht mehr möglich ist. Dafür möchte wir uns Entschuldigen.
Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.





Details:

ObjektNr.: A943
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 88097 Eriskirch

Kaltmiete: 1.330,00 €
Warmmiete: 1.600,00 €
Nebenkosten: 270,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 3.950,00 €

Tiefgarage: 1 Stellplätze Preis: 60,00 €
Wohnfläche: 104.5 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA

Baujahr: 2022
EBK: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Befeuerung Luft-Wärmepumpe: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Tiefgarage: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 28.11.2029
Endenergiebedarf: 21,00





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:


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