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KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching


Beschreibung:
Diese moderne und repräsentative Gewerbeeinheit, bestehend aus einer großen Produktionsfläche und Büroräumen, befindet sich in einem Gewerbegebiet in Niederneuching, nicht weit von der großen Kreisstadt Erding und dem Flughafen entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in Y-Tong-Bauweise errichtet und stets gepflegt. Sie finden hier eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.146 m² wobei der reine Anteil der Produktionsfläche ca. 900 m² umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie den freundlichen Eingangs-/ bzw. Empfangsbereich, zwei Büroräume, einen Sozialraum mit Küche sowie Toiletten für Damen und Herren. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus zur großen Produktionsfläche im Erdgeschoss mit einem Sektionaltor und einem Lastenaufzug zum Obergeschoss (1.000 kg Tragkraft). Auch ein Dusch-/ und Waschbereich mit Umkleide ist hier vorhanden. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine große Produktionsfläche und weitere Büroräume. Hier sind insgesamt vier Büroräume, eine Teeküche und auch wieder WC´s für Damen und Herren vorhanden. Zusätzlicher Lager-/ bzw. Archivflächen stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig:
Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Fliesen-/ und Teppichbelag, die Büroräume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, ebenso sind die Büros sehr gut beleuchtet und mit einer DV-Verkabelung ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es stehen 20 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Das repräsentative Gewerbegebäude kann nach Vereinbarung bezogen werden; es eignet sich bestens um sich langfristig und nachhaltig niederzulassen.

Lage:
Niederneuching liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Erding ca. 8 km, Markt Schwaben (S2 und Eilzug nach München) und München. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten am nordöstlichen Ortsrand von München.





Details:

ObjektNr.: 2385
Objektart.: Halle/Lager/Produktion
Typ: Produktion
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 85467 Neuching
Gebiet: GEWERBE
Regionaler Zusatz: Erding

Kaltmiete: 7.000,00 €
Warmmiete: 7.300,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 Monatskaltmieten

Kaution: 21.000,00 €

Freiplatz: 20 Stellplätze
Gesamtfläche: 1146.0 m²
Grundstuecksfläche: 1700.0 m²

Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1999
Zentralheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Lastenaufzug: Ja
Freistellplatz: Ja
DV-Verkabelung: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 23-11-2030


verfügbar ab: nach Vereinbarung
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

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