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Ein Platz zum Träumen - Moderne und familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!


Beschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und im Jahr 2011 im KfW-100-Standard vollständig kernsaniert. Dabei wurde die praktische Grundrissgestaltung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente vereint. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 93,81 m² verteilt sich über geräumiges Wohnzimmer (ca. 17,56 m²) mit Zugang zu einem überdachten Balkon (ca. 7,18 m²), einen Küchen- / Essbereich (ca.12,45 m²), eine Speis (ca.1,55m²), ein Schlafzimmer (ca. 13,52 m²), ein Kinderzimmer (ca.10,08 m²), ein Arbeitszimmer (ca.15,35 m²), ein modernes Tageslichtbad (ca. 6,62 m²) sowie Gäste-WC (ca. 1,55 m²). Ein praktisches Kellerabteil (ca. 14,11 m²) im Untergeschoss und eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor runden dieses Angebot ab.

Lage:
Die kreisfreie Stadt Landshut befindet sich im Zentrum des unterbayrischen Hügellandes an der Isar und zählt zum Alpenvorland. Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind die Landeshauptstadt München (A92 - ca. 70km), der Flughafen (A92 - ca. 38 km) und Regensburg (B15 - ca. 60 km) in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Landshut über ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung befindet sich in der alten Wolfgangsiedlung, einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Landshut.

Ausstattung:
+ Kernsanierung 2011
+ Kunststofffenster mit Isolieverglasung
+ moderne Einbauküche
+ Echtholzparkett- und Fliesenböden
+ helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
+ separates Gäste-WC
+ großer Balkon mit Überdachung
+ Kabelanschluß
+ großes Kellerabteil (ca. 14 m²)
+ 1 x Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (Erneuerung vor ca. 2 Jahren)

Sonstiges:
Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer (+49) 8122 - 22 755 63 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 788
Objektart.: Wohnung
Typ: Etage
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 84032 Landshut

Kaufpreis: 399.000,00 €
Hausgeld: 340.00
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2,38 %


Garage: 1 Stellplätze Preis: 20.000,00 €
Wohnfläche: 93.81 m²
Nutzfläche: 14.11 m²
Zimmer: 4,00
Unterkellert: JA

Baujahr: 1955
Zentralheizung: Ja
Befeuerung Pellet: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 25.04.2026
Energieverbrauchskennwert: 73 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: nach Absprache




Anbieter:


Zobjack Immobilien


Schrannenplatz 6
Erding

Tel.: 0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
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Bilder:


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