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Modernes Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront!


Beschreibung:
Dieses moderne Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil in einer gut frequentierten Lage. Die gesamte Gewerbefläche verteilt sich auf eine große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, eine Teeküche (ohne Einbauküche), ein helles Büro, ein Lagerraum, sowie ein WC mit Fenster. Die Grundrissgestaltung kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Direkt vor dem Ladengeschäft stehen 5 Kundenparkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus kann optional eine zusätzliche Gewerbefläche (ca. 53 m²) im KG erworben werden.

Lage:
Die Gemeinde Hallbergmoos befindet sich ca. 25 km nördlich von München und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Freising. Durch die günstige Verkehrsanbindung haben Sie über das Autobahnkreuz München Nord schnellen Anschluss an die A9 (München-Nürnberg), die A92 (München-Deggendorf) sowie an die A99 (Autobahnring München). Auch der Flughafen München, die Universitäts- und Große Kreisstadt Freising sowie die Landeshauptstadt München sind durch die S-Bahnlinie S8 sehr gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Teilhauptschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, wie z.B. Real- und Berufsschule, Gymnasien und eine Fachhochschule, stehen in der nahe gelegenen Großen Kreisstadt Freising zur Verfügung. Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. Tennis- und Golfclubs, Fußballvereine, Reiterhöfe, Badeseen und vieles mehr, laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung:
+ große & helle Schaufensterfront
+ Fliesen- und Parkettböden
+ weiße Kunststofffenster tlw. mit Rollläden
+ abgehängte Decke mit Beleuchtungssystem und Klimaanlage
+ separate Teeküche (ohne Einbauküche)
+ helles WC mit Fenster und Lagerfläche
+ 5 Stellplätze direkt vor dem Ladengeschäft (je 8.000 €)
+ Optional: zusätzliche Gewerbe- bzw. Lagerfläche im KG (ca. 53 m²)

Sonstiges:
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 710
Objektart.: Einzelhandel
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 85399 Hallbergmoos

Kaufpreis: 525.000,00 €
Nebenkosten: 353,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 %


Gesamtfläche: 127.45 m²
Ladenfläche: 100.00 m²
Verkaufsfläche: 100.00 m²

Baujahr: 2003
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 18.03.2023
Energieverbrauchskennwert: 69 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:

Zobjack Immobilien
Schrannenplatz 6
Erding
0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
E-Mail senden





Bilder:

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