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KAINZ-IMMO.DE - Reihenmittelhaus zur Miete in 85435 Erding


Beschreibung:
Dieses sehr, sehr ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in Erding, in der Brünnsteinstraße, wenige Gehminuten von der S - Bahn entfernt - mit bester Infrastruktur in nächster Nähe.

Das ganze Haus wurde soeben vollkommen renoviert, es wurden neue Vinylböden verlegt, alle Räume fachmännisch gestrichen, die Eingangstüre wurde erneuert, die Holzdecke im Dachgeschoss wurde hell gestrichen, der Garten wurde pflegeleicht hergerichtet. Ebenso wurden in den letzten Jahren die Fenster und die Heizung erneuert.

Dieses schöne Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche eignet sich bestens für eine 4-köpfige Familie oder für Mieter, die viel Platz wünschen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste - WC, das Wohnzimmer auf der sonnigen Westseite sowie die praktische Essecke mit Zugang zur Küche.

Im Obergeschoss finden sie drei Schlafzimmer, einen Westbalkon sowie das helle Bad mit großem Fenster, Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist zu einem geräumigen Zimmer ausgebaut, das große Dachflächenfenster sorgt für eine gute, gleichmäßige Belichtung.

Im Keller sind die üblichen Räume wie Gasheizung, Waschküche und ein großer Hobbyraum.

Wie bereits erwähnt, sind in den Wohn- und Schlafräumen neue Vinylböden verlegt, die Teppichböden im Dachgeschoss und im Hobbyraum wurden von einer Fachfirma gereinigt - die weißen Kunststofffenster sind sehr dicht, nur im Bad sind noch rotbraune Fliesen.

Vor dem Wohnzimmer, auf der Westseite des Hauses, ist die große Terrasse und der ganz ruhige, schön angelegte Garten - der ideale Platz zum Relaxen, Spielen und feiern!

Zum Haus gehört eine Reihengarage, diese ist im Mietpreis bereits enthalten!

Zu beziehen ist dieses empfehlenswerte Haus ab sofort oder nach Vereinbarung, aber bitte ohne Haustiere.

Lage:
Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht.

Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie eine FOS/BOS.





Details:

ObjektNr.: 2264
Objektart.: Haus
Typ: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding
Regionaler Zusatz: Erding

Kaltmiete: 1.450,00 €
Warmmiete: 1.700,00 €
Nebenkosten: 250,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 2.900,00 €

Garage: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 134.0 m²
Zimmer: 5,0
Schlafzimmer: 4.0
Badezimmer: 1.0
Ausrichtung Süd

Baujahr: 1973
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 02-08-2028
Energieverbrauchskennwert: 136 kwh/(m2*a)
Endenergiebedarf: 136


verfügbar ab: 01.12.2018
ab: 2018-12-01
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

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