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TOP - Objekt für Investoren - Gewerbe + 8 Wohn. noch ausbaufähig


Beschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus in Taufkirchen/Vils.

TOP - Objekt für Investoren - Gewerbeeinheit + 8 Wohnungen eventuell mit Dachterrassen noch ausbaufähig.

Anlegerobjekt, mit 8 Wohneinheiten ca. 570 m² WF + Gewerbefläche EG ca. 235m² + KG/DG Nutzfläche ca. 569 m² - Gesamtnutzfläche ca.1374 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 395 m² + ca. 85 m² Grundstücksfläche hinter dem Haus + ca. 34,50 m² Stellplatzfläche = Gesamtfläche ca. 514,50 m².
Intern wurden 5 Stellplatze abgelöst und 3 externe KFZ – Stellplätze in der Nähe

MIETEINNAHMEN
Wohnungen 1/2/5/6/7/8 = seit 01.05.2020 an einen Mieter vermietet Nettomiete 3.600.- EUR zzgl. 1.239,53.- Nebenkosten.
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Wohnungen Zweites OG: Leerstand die Wohnungen waren bis Juli 2022 vermietet. Wohnungen 3/4 Mieteinahmen vor Leerstand gesamt 1069.- EUR Netto zuzüglich 265.- NK Vorauszahlung.

Gewerbefläche 400.- Netto alles monatlich.

Energiepass Art - Bedarfsausweis -
Energiebedarf - 103,85 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 7.2032
Baujahr Gebäude - 1963
Wesentliche Energieträger - Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger - 2001

Bitte Exposee anfordern, vollständigen Kontaktdaten wären schön.



Lage:

In Zentrumslage - Taufkirchen/Vils Wohn- und Geschäftshaus in Zentraler Lage.

Ausstattung:


KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 35 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A834
Objektart.: Haus
Typ: Mehrfamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 84416 Taufkirchen

Kaufpreis: 1.800.000,00 €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis Käuferprovision


Wohnfläche: 805 m²
Nutzfläche: 1374 m²
Grundstuecksfläche: 514.5 m²
Zimmer: 10

Baujahr: 1963
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 01.07.2032
Endenergiebedarf: 103,85





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

KapitalanlageAusstattungAusstattungTreppenhausAusstattungZugang NordQuerschnittAnsicht NordErstes OGZweites OGAusstattungBlick vom DGPlan leider bereits verfallen

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