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KREIPL-IMMO.DE-Erding-City-2 Zi. W-Dachterrasse m. EBK gegen Ablöse


Beschreibung:

Erding City - schöne 2 Zi. Stadtwohnung mit Dachterrasse u. EBK nur gegen Ablöse.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: überhohe Räume
TOP: Solaranlage für Brauchwasser
TOP: 3 OG mit mit Dachterrasse
TOP: mit sehr schöner Einbauküche NP 9.000.-EUR zur Ablöse für 5.000.-EUR.
TOP: mit Parkettboden
TOP: ca. 2 Min. Fußweg ins Zentrum
TOP: Bezug 01.01.2023

In der Wohnung ist ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine West Ausrichtung und genügend Platz.

Der Küchenbereich ist im Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die EBK für 5.000.-EUR zur Ablöse.

Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Im Keller des Hauses ist auch ein separater Waschmaschinenanschluss in der Waschküche für die eigene Waschmaschine.

Im Keller des Hauses ist für diese Wohnung auch ein Kellerabteil mit Strom und Licht.

Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 79,5 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 01.05.2029
Baujahr Gebäude - 2004
Wesentliche Energieträger - Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger - 2004

Lage:

Für Jung und Alt eine ideale Wohnung um das Auto auch einmal zu Hause zu lassen.

Mann ist mit nur wenigen Schritten in der Stadtmitte aber auch am Bahnhof wo einen die S-2 sicher nach München fährt. Autobahnanschluss in nur ca. 8 km.

Für Flughungrige ist der Franz-Josef-Strauss Flughafen in ca. 12 Minuten erreichbar und somit sind Ihrer Weltreise keine Grenzen gesetzt.

In Erding finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Restaurants und Cafés, ein großes Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad.

Ausstattung:

Wichtige Info nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage, Diskriminierung u. Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen, LEIDER nur noch über E-Mail-Anfragen möglich. Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 35-jähriger Erfahrung. Bitte schreiben Sie uns eine kurze
E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de wir melden uns sofort bei Ihnen.





Details:

ObjektNr.: A840
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaltmiete: 645,00 €
Warmmiete: 755,00 €
Nebenkosten: 110,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 1.935,00 €

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Unterkellert: JA

Baujahr: 2004
EBK: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 06.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 79.5 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

mit Dachterrasseschöner WohnbereichBad mit WanneVermietung Verkauf seit 1987mit Einbauküchegepflegte zentrale AnlageGrundrissDSC02688

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