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KREIPL-IMMO.-Eriskirch-a.Bodensee-TOP, EBZ-3 Zi.Balkon.Lift.TG


Beschreibung:
Eriskirch am Bodensee - natürlich Erstbezug- 3 Zi.W. im 1.OG, mit LIFT, mit Balkon, ca. 105 m² Wohnfläche.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: Fußbodenheizung, elektrische Rollo
TOP: Schöne Aufteilung, barrierefrei
TOP: Echtholz Parkettboden Eiche
TOP: mit großem Balkon
TOP: mit Aufzug im Haus
TOP: Extra Gäste WC
TOP: Bezug ab dem 01.01.2022 oder nach Vereinbarung möglich
TOP: zzgl. TG Stellplatz für 60,-EUR und KFZ Stpl. für 30,-EUR mtl.

Unweit vom Bodensee und mit kurzem Weg zum Naturschutzgebiet Eriskircher Ried, wurde die angebotene Wohnung vor kurzem fertiggestellt.
Das Neubauprojekt beeindruckt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise im KfW-55 Standard und umweltfreundlicher Energieversorgung durch eine Wärmepumpe.

Das 1.OG kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden.
Beim Betreten der ca. 105 m² großen Wohnung fällt einem sofort das neue und naturbelassene Echtholz Eichenparkett auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch die zahlreichen Fensterflächen und die verglasten Türen zum Balkon lichtdurchflutet.

Der große Balkon lädt zu einem schönen Frühstück in der Sonne ein. Die beiden geräumigen Schlafzimmer richten sich zur Westseite aus. Das Badezimmer und Gäste-WC stechen durch eine gehobene Ausstattung in dezenten Farbtönen hervor. Die komplette Wohnung wird durch eine Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Für den extra Wohlfühlfaktor an kalten Wintertagen sorgt eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme über den Parkettboden abgibt.

Zum Objekt gehört zudem ein Kellerraum, ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz, welche für insgesamt 90EUR/Monat mitvermietet werden. Ebenso sind ein Trockenraum und Fahrradkeller für alle Hausbewohner zugänglich. Eine Einbauküche ist nicht vorgesehen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Eriskirch bei Friedrichshafen.
Fußläufig ist die Buslinie 7587 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22700 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Apotheken, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ebenso kann eines der schönsten Strandbäder am Bodensee fußläufig erreicht werden.

Ausstattung:

Wichtige Info nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage, Diskriminierung u. Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen, LEIDER nur noch über E-Mail-Anfragen möglich. Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 34-jähriger Erfahrung. Bitte schreiben Sie uns eine kurze
E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de wir melden uns sofort bei Ihnen.





Details:

ObjektNr.: A798
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 88097 Eriskirch

Kaltmiete: 1.360,00 €
Warmmiete: 1.560,00 €
Nebenkosten: 200,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 3.500,00 €

Tiefgarage: 1 Stellplätze Preis: 60,00 €
Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1

Baujahr: 2021
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Befeuerung Luft-Wärmepumpe: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Tiefgarage: Ja
Freistellplatz: Ja
Alarmanlage: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 28.11.2029
Endenergiebedarf: 21,00





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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