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Banner Neubauprojekt Angerbogen Freising

b. ED-Haus m. Wohn. u. Garage o. z. Ausbau i. 2 FH 190m²


Beschreibung:

Neuwertiges Einfamilienhaus nähe Erding mit schönem eingewachsenem Garten.

Aus- und Umbaumöglichkeit in ein 2 Familienhaus, Pläne anbei.

Momentaner Bautenstand:

TOP: toller Wohnbereich im Obergeschoß.
TOP: Garage im EG mit 3 Stpl. u. 3 KFZ-Stellplätze davor.
TOP: Hausgröße ca. 8 Meter x 13.75 Meter
Top: Der Wohnbereich im Obergeschoss ist mit Wohnbereich mit EBK, Bad,
Schlafzimmer, Speis, Süd Balkon mit 70 m² Wohnfläche.
TOP: Außergewöhnlich, im Erdgeschoss für 3 Garagen-Stellplätze und Technikraum mit Heizung.

Gesamtnutzfläche im EG von ca. 104 m² Nutzfläche, ergibt eine gesamte Wohn u. Nutzfläche vom Haus ca. 173 m².

Weitere Werte:

Kubatur Berechnung Haus ca. 622,05 m³ kein Keller.
Geschoßfläche ca. 220 m², Grundfläche Gebäude ca. 116 m². die Grundstücksgröße ist 538 m².

Das Haus macht einen Neuwertigen Eindruck und ist auch sehr gepflegt.

Unter Vorbehalt: Umbaumöglichkeit in ein 2 Familienhaus mit ca. 17.65 m Länge m x 8 m Breite, 2 drei Zi. Wohnungen mit ca. 190 m² WF u. 4 Stellplätzen vor dem Haus möglich. Die Umbaupläne - Möglichkeiten sind anbei.

Bei Interesse bitte ein Exposé anfordern und bitte Ihre Kontaktdaten nicht vergessen :-) DANKE

Lage:

Ein außergewöhnliches Objekt bei Erding in Mitterlern, ein aufstrebender Ort nähe Flughafen - Freising - Moosburg- Erding - Wartenberg

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN Ihr Experte vor Ort, sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung.

Bitte schreiben Sie eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A778
Objektart.: Haus
Typ: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85459 Berglern

Kaufpreis: 698.000,00 €
Provision: 2,38% vom Kaufpreis-Käuferprovision


Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 170 m²
Grundstuecksfläche: 538 m²
Zimmer: 2

Baujahr: 2001
EBK: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Solarheizung: Ja
Garage: Ja
KabelSatTV: Ja
Sauna: Ja
Swimmingpool: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 30.03.2030
Endenergiebedarf: 116,03





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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