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KAINZ-IMMO.DE - 3-Zimmer-OG-Wohnung mit zwei Balkonen in 85457 Hörlkofen


Beschreibung:
Diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - auf der Süd-West-Seite - eines 9-Familienhauses in Hörlkofen - Nähe Erding. Die Wohnung ist bestens ausgestattet. Flur und Küche sind mit hellen Fliesen versehen, das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgelegt. Das freundliche Bad hat ein großes Fenster, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Auf über 40 m² erstreckt sich der attraktive Wohn-Essbereich. Von hier aus geht es auf den großen Südbalkon mit schönem Blick auf den weitläufigen Garten; ein zweiter Balkon ist vor dem Elternschlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) kann von den derzeitigen Mietern gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Bei den Bildern handelt es sich um Archivaufnahmen der baugleichen Wohnung auf der Süd-Ost-Seite – die Ausstattung ist identisch. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein optionaler TG-Stellplatz. Der riesige Gemeinschaftsgarten lädt zum Spielen und Erholen ein. Im Keller befindet sich u.a. ein Wasch- und Trockenraum. Zu beziehen ist diese tolle Wohnung bitte ohne Haustiere.

Lage:
Der Ort Hörlkofen gehört zur Gemeinde Wörth; die Gemeinde hat ca. 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule.

Die Verkehrserschließung ist sehr gut: Erding ist ca. 8 km entfernt, über die A 94 erreicht man München in ca. 20 Minuten, zur Messe Riem sind es ca. 10 Autominuten, am Flugplatz MUC II ist man mit dem Auto über die Flughafentangente Ost in ca. 20 Minuten.

Der Eilzug Mühldorf - München ist eine sehr komfortable Verbindung nach München: im Stundentakt erreicht man den Ostbahnhof in ca. 20 Minuten.





Details:

ObjektNr.: 2368
Objektart.: Wohnung
Typ: Etage
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85457 Wörth-Hörlkofen
Etage: 1
Gebiet: WOHN
Regionaler Zusatz: Erding

Kaltmiete: 990,00 €
Warmmiete: 1.210,00 €
Nebenkosten: 220,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 2.070,00 €

Tiefgarage: 1 Stellplätze Preis: 45,00 €
Wohnfläche: 90.0 m²
Nutzfläche: 8.0 m²
Zimmer: 3,0
Schlafzimmer: 2.0
Badezimmer: 1.0
Ausrichtung Nord
Ausrichtung Süd

Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1994
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Tiefgarage: Ja
Gartennutzung: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 21-03-2029
Energieverbrauchskennwert: 66 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: Oktober 2020
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

AußenansichtWohnzimmer Ansicht IWonhzimmer Ansicht IIEssbereichSchlafzimmerKinderzimmerBad Anischt IBad Ansicht IIGäste-WCGrundriss

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