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KAINZ-IMMO.DE - SANIERT - 3-Zimmer-OG-Wohnung mit Wintergarten und Balkon


Beschreibung:
Diese helle und freundliche 3-Zimmer--Wohnung - befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familienhauses in absolut ruhiger Lage der Gemeinde Wörth; im Ortsteil Hörlkofen. Das Haus befindet sich in den letzten Zügen einer umfangreichen Sanierung. Die Wohnung eignet sich bestens für eine 3-köpfige Familie, aber auch für einen Mieter mit Wunsch nach viel Platz! Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich auch zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 11 und 15 m²), das neu gestalte Badezimmer mit Dusche und Wanne (Fenster vorhanden), das WC, die ca. 7,5 m² große Küche und dem riesigen Wohnbereich mit einer Fläche von knapp 36 m². Besonders zu erwähnen ist auch noch der sehr große Wintergarten mit schönem Blick ins Grüne. Ein Balkon ist ebenso vorhanden. Wie bereits erwähnt, befindet sich das Haus/die Wohnung in den letzten Zügen der Sanierung/Renovierung; diese umfasst die folgenden Maßnahmen: Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer wurden mit neuem Parkettboden versehen, der Flur, die Küche und das Bad und das WC wurden neu gefliest und mit neuen Sanitäranlagen versehen. Die Holztüren wurden weiß lackiert und neue weiße Kunststofffenster gesetzt. Die Heizanlage wurde ebenfalls erneuert. Zur Wohnung gehören noch zwei PKW-Außenstellplätze und ein großzügiger Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist ebenso vorhanden wie auch die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Diese tolle Wohnung kann ab 01.03.2020 bezogen werden – aber bitte – ohne Haustiere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage:
Der Ort Hörlkofen gehört zur Gemeinde Wörth; die Gemeinde hat ca. 4.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule. Die Verkehrserschließung ist sehr gut: Erding ist ca. 8 km entfernt, über die A 94 erreicht man München in ca. 20 Minuten, zur Messe Riem sind es ca. 10 Autominuten, am Flugplatz MUC II ist man mit dem Auto über die Flughafentangente Ost in ca. 20 Minuten. Der Eilzug Mühldorf - München ist eine sehr komfortable Verbindung nach München: im Stundentakt erreicht man den Ostbahnhof in ca. 20 Minuten.





Details:

ObjektNr.: 2335
Objektart.: Wohnung
Typ: Etage
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85457 Wörth
Gebiet: WOHN
Regionaler Zusatz: Erding

Kaltmiete: 1.040,00 €
Warmmiete: 1.240,00 €
Nebenkosten: 200,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 2.080,00 €

Freiplatz: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 94.0 m²
Zimmer: 3,0
Schlafzimmer: 2.0
Badezimmer: 1.0
Ausrichtung Süd
Ausrichtung West

Baujahr: 1977
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja


verfügbar ab: 01.03.2020
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

Wohnzimmer Ansicht IWohnzimmer Ansicht IIWohnzimmer Ansicht IIIWintergartenSchlafzimmer IIKücheBadWC

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