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KREIPL-IMMO.EU - Erding tolles GENERATIONEN HAUS bis 3 Fam. möglich.


Beschreibung:

Erding sehr schönes Haus Bj. 1986 zum Selbstbezug u. Kapitalanlage, das Kaufobjekt ist sehr großzügig gestaltet und mit selten herrlichem Ausblick.


TOP: ca. 400m² Wohn. - Nutzfläche u. ca. 638 m² Grund
TOP: Natürlich zum Selbstbezug
TOP: Kellerzimmer mit Tageslichtfenster
TOP: Dachausbau eventuell möglich ca. 82 m² Nutzfläche
TOP: Dachboden über der Garage ca. 33 m² NF
TOP: zur Vermietung bestens geeignet, 2 bis 3 Wohnungen je nach Ausbaustand und Mietpreisvorschlag 12 EUR bis 15 EUR pro m².


Wohnhaus - Grundstück; die Grundstücksfläche beträgt ca. 638 m².
Die Kubatur des Hauses beträgt ca. 1.022,49 m³, die Wohnfläche ca. 170 m², im jetzigen Ausbaustand die Nutzfläche Haus u. Garage ca. 230 m² gesamt WF/NF ist ca. 400m² ohne Treppenhaus, ein stattliches Anwesen.

Wohnung Erdgeschoss:
3 Zi. Wohn. Essküche, Bad, extra WC, Terrassenanteil ca. 85 m² WF
Wohnung Obergeschoss:
3 Zi. Wohn. Essküche, Bad, extra WC, Balkonanteil ca. 85 m² WF
Wohnung Dachgeschoss: eventuell noch nicht ausgebaut, aber Anschlüsse sind vorbereitet. Gauben Einbau möglich, Dachfenster normalerweise Genehmigungsfrei.

Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Erstvermietung.

Bitte ausführliches Exposee anfordern, bitte für den Exposee Versand per E-Mail, die vollständige Anschrift angeben.

Lage:

In Erding Ortsteil Williamsville in sehr schöner Lage und bezugsfrei, eine sehr schöne gepflegte Wohngegend.

Ausstattung:

Wichtig - Für Verkaufsobjekte ist die Vermittlung für den Eigentümer/Anbieter immer KOSTENFREI und dazu noch ein Schnäppchen: Bei Beauftragung übernehmen wir die Erstellung für den Energieausweis, für Sie kostenfrei.

WICHTIG für Vermieter: NEU jetzt reduzierte Maklercourtage bei Vermietung, nur noch 1,19 MM inkl. NK/MwSt. Nähere Infos unter Kreipl-Immobilien.eu

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte für unsere Kunden.
Bitte rufen Sie uns unverbindlich an, wir beraten Sie gerne.






Details:

ObjektNr.: A583
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaufpreis: 1.090.000,00 €
Provision: 4,76 % v. Verkaufspreis


Garage: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstuecksfläche: 638 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 2
Unterkellert: JA

Baujahr: 1986
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 19.08.2029
Endenergiebedarf: 148,00





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

Stattliches Anwesengepflegtes Haus2 Ebenen plus DGZugangsbereichmit gr. GartenTolle LageWohnbereichEsskücheVermietung Verkauf seit 1987ErdgeschossObergeschoßQuerschnittKellerDoppelgarage

Kooperationen


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