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KREIPL-Immo.DE - ED-Wartenberg- EFH ohne ELW +Gge. u. Garten


Beschreibung:

Bei Erding in Wartenberg - EINFAMILIENHAUS ohne ELW - TOP Haus im Haus 8 Zi. mit Garten und Garagestellplatz, in unwahrscheinlich schöner Lage

Für Mietobjekte: Liebe Interressenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke. - Haustiere n. Absprache

TOP: mit Kachelofen und Kaminofen
TOP: gesamt 8 Zimmer
TOP: mit Gartenanteil
TOP: Fußbodenheizung in allen Räumen
TOP: mit Einbauküche und diversen Einbaumöbel
TOP: ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei
TOP: mit Garagenstellplatz u. KFZ-Stpl.

Die Wohnung führt über zwei Ebenen und ist im Erdgeschoss und Dachgeschoss - 8 Zimmer mit ca. 266 m².

Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einem großen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum großen Garten mit Terrasse.

Eine separate Wohnküche mit Fenster, Eckbank und geschmackvoller Einbauküche ist auch vorhanden.

Von der großen Diele erreichen Sie die Garderobe, eine gemütliche Stube mit Kachelofen, das geräumige Bürozimmer und den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im EG ist auch ein Duschbad mit WC vorhanden.

Eine schöne Holztreppe führt ins 1.OG; dort sind 3 große Schlafzimmer und eine großzügige Wohndiele, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen Ostbalkon und die Kinderzimmer über einen Westbalkon.

Zum EG gehört im Souterrain eine Sauna, ein gr. Kellerraum und der Heizungsraum.

Der Mieter rechnet die Kosten für Strom direkt mit dem Versorger ab.

Lage:

Wartenberg ist in einer schönen Umgebung nahe Erding.
Der Markt Wartenberg verfügt über Grund-,Haupt- und Mittelschule, Kindergärten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.

Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad

Ausstattung:


WICHTIG für Vermieter: NEU jetzt reduzierte Maklercourtage bei Vermietung, nur noch 1,19 MM inkl. MwSt. Nähere Infos unter Kreipl-Immobilien.eu

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte für unsere Kunden.
Bitte rufen Sie uns unverbindlich an, wir beraten Sie gerne.

Wichtig ::: Nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage u. jetzt auch aus Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen LEIDER nur noch über E-Mail Anfrage möglich. Nach Ihrer E-Mail Anfrage, wird Ihnen ein Bewerbungsbogen mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.





Details:

ObjektNr.: A520
Objektart.: Haus
Typ: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85456 Wartenberg

Kaltmiete: 1.590,00 €
Warmmiete: 1.840,00 €
Nebenkosten: 250,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 3.680,00 €

Garage: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 266 m²
Grundstuecksfläche: 500 m²
Zimmer: 8
Unterkellert: JA

Baujahr: 1984
EBK: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
Sauna: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 04.11.2025
Energieverbrauchskennwert: 108 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

Terrasse ein TraumTolles HausGrundriss EGWZ m. TerrasseGrundriss OGWohnkücheWZ mit KaminofenStube mit KachelofenBadezimmer 1 OGTolle AussichtSonnige Terrassemit EckbankVermietung Verkauf seit 1987Tolles Traumhaus

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