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KAINZ-IMMO.DE - Gewerbefläche zum Kauf in 84416 Taufkirchen/Vils


Beschreibung:
Hier finden Sie eine großzügige Laden - und Gewerbeeinheit in absolut zentraler Lage der Gemeinde Taufkirchen/Vils. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 278 m². Derzeit ist die Aufteilung als eine große Einheit, mit Sanitäreinrichten und Umkleiden (ehemals Fitnessstudio) konzipiert. Eine anderweitige Aufteilung ist natürlich möglich: Man könnte hier ein reines Gewerbeobjekt mit mehreren kleineren Einheiten realisieren, ebenso wäre es auch möglich, das Objekt in Wohnraum mit vier Wohneinheiten umzuwandeln oder Gewerbe und Wohnen zu vereinen. Ein möglicher Planungsvorschlag für vier Wohneinheiten ist vorhanden. Eine weitere, äußerst lukrative Option ist der Umbau in Arbeiterwohnungen, auch hierfür gibt
es eine sehr große Nachfrage! Zum Objekt gehören noch vier separate Kellerabteile, sowie insgesamt 10 PKW-Stellplätze – zwei davon in der Tiefgarage und die restlichen 8 (z. T. überdacht) im rückwärtigen Innenhof. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, diese wurde im Jahr 2008 erneuert. Es gibt hier beim Gemeinschaftseigentum keinen Reparaturbedarf, sodass nicht mit einer Sonderumlage zu kalkulieren ist; für normale Instandhaltungen sind genügend Rücklagen vorhanden. Diese Flächen stehen derzeit leer, sodass die Übernahme nach Vereinbarung erfolgen kann. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage:
Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) ist am nordöstlichen Rand des Landkreises Erding gelegen an der B 388, ca. 54 km östlich von München und 25 km südlich von Landshut. Taufkirchen (Vils) ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und hat rund 10.000 Einwohner. Im Kultur- und Freizeitbereich hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten. Das herrlich gelegene Freibad, das Wasserschloss als kulturelles Kleinod, der idyllische Vilstalradweg, Wanderwege und nicht zuletzt zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden zu einem Besuch ein.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen und Fachgeschäfte gewährleistet. Kindergärten, Kindertagesstätte, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort, das Gymnasium ist im nahen Dorfen. Ebenso sind zahlreiche Lebensmittelfachmärkte vorhanden. Künftig, ab Oktober 2019, gelangen Sie in Dorfen auf die BAB A94 und sind zügig in München. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem PKW bequem in ca. 30 Minuten.





Details:

ObjektNr.: 2261
Objektart.: Einzelhandel
Typ: Einzelhandelsladen
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 84416 Taufkirchen
Regionaler Zusatz: Erding

Kaufpreis: 419.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57% des Kaufpreises


SONSTIGES: 10 Stellplätze
Gesamtfläche: 278.0 m²
Unterkellert: JA

Baujahr: 1993
Zentralheizung: Ja


verfügbar ab: nach Vereinbarung
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

aktueller Grundrissmögl. Pl. für 4 Wohneinheiten

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