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Kreipl-Immo.de - Erding tolles M-HAUS 168 m² WF, Garage, Carport


Beschreibung:

In Erding - modernes vermietetes Mittelhaus mit 5 Zi. ca. 168 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche im Keller, Garage und Carport, in kinderfreundlicher ruhiger Lage.

TOP: schöne Lage in Erding kurze Wege ins Zentrum
TOP: schöner gepflegter Garten ideal zum wohlfühlen
TOP: Kaminanschluss möglich.
TOP: mit Garage mit Strom und Licht, Carport und zwei Kfz-Stpl.
TOP: eigenes Grundstück ca. 294 m²
TOP: rundum eine sehr schöne Kapitalanlage

In Erding - modernes vermietetes Reihenmittelhaus, mit sehr schönem Zugang zum Haus, zuerst über den Carport, mit Briefkasten und Sprechanlage danach über eine Treppe zum Eingang des Hauses.
Das Haus besitzt ein eigenes Grundstück ca. 294 m², 5 Zi. plus Hobbyraum, Küche, 2 Bäder, komplett unterkellert Keller mit beheiztem großem Hobbyraum. Ca.167,38 m² Wohnfläche und ca. 59 m²
Nutzfläche im Keller – plus Garage und Carport und 2 Stellplätze davor.
Die Lage hat viele Vorteile, zu Fuß in die Innenstadt über die Straße
zum Einkaufen in kinderfreundlicher ruhiger Lage mit Schulen, Spielplätze und Kindergärten.

In diesem modernen Mittelhaus ist ein schöner großer Wohn-/ Essbereich mit ausreichender Süd Terrasse u. extra Küche.
Die sonnige Süd-Terrasse mit Garten ist direkt von dem Wohnbereich zu erreichen.

Der Eingangsbereich besitzt eine große Diele mit genügend Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC.

Durch das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, dort befindet sich ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und Bad mit Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne/ Dusche/ WC sowie einem Fenster ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes ausgebautes Studio mit extra Bad und einem Heizraum.

Provision für den Käufer 2,38 % inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen bei Exposeanforderung.

Lage:

Sehr schöne Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und zu Fuß in der Langen Zeile in ca. 5 Minuten

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte Provisionsteilung bei einzelnen Eigentumswohnung und EFH, DHH, RH, (VK Obj. teils Kostenfrei für den Verkäufer z.B. für Häuser ab 2 WEH u. Abbruchobjekte, Grundstücke, Gewerbe natürlich inkl. kostenlosen Energieausweis) gesucht werden Objekte in jeder Größe. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 33-jähriger Erfahrung.

Bitte schreiben Sie eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.





Details:

ObjektNr.: A716
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaufpreis: 949.000,00 €
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Carport: 1 Stellplätze
Freiplatz: 1 Stellplätze
Garage: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 168 m²
Grundstuecksfläche: 294 m²
Zimmer: 5
Unterkellert: JA

Baujahr: 2003
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Carport: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 03.08.2024
Energieverbrauchskennwert: 49 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

SüdseiteWohnbereich Eingangsbereich HausVorgarten HausKüche ohne EBKSüdgartenBad OGHausansicht SüdenErdgeschosserster StockStudioSchnittGarage, Carport, davor 2 Stpl.

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