KAINZ-IMMO.DE - Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse!
Beschreibung:Diese moderne 2–Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4–Familienhauses im Markt Buchbach – Ortsteil Steeg. Die Wohnung bzw. das Haus wurde 2018 erbaut und erfüllt alle Wünsche, die ein anspruchsvoller Mieter an eine moderne Wohnung stellt: Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett-böden, 3-fach verglasten Fenstern, mit Lüftung und Wärmerückgewinnung, einem hell gefliesten Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung und großem Fenster, das helle, separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Die hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung, sie verfügt über alle modernen Großgeräte und ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil mit der großen Süd – Westterrasse: der ideale Wohlfühlort zum Entspannen und Genießen! Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiges Kellerabteil und ein Fahrradunterstellplatz. Ferner gehört zur Wohnung ein Parkplatz im Carport sowie ein Außenstellplatz; beides im Mietpreis bereits enthalten. Diese schöne Wohnung ist zu beziehen ab Oktober 2025; ggf. auch früher – aber bitte ohne Haustiere!
Lage:Der Markt Buchbach mit derzeit ca. 3.300 Einwohnern liegt im nordwestlichen Landkreis Mühldorf am Inn. Nach Mühldorf am Inn sind es ca. 25 km, nach Erding ca. 33 km und nach Landshut ca. 35 km. Der Ort selbst bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grund - und Hauptschule und vielfältige Sportmöglichkeiten.
Durch die Erweiterung der A94 haben Sie auch eine sehr gute Verbindung nach München (Auffahrt in Dorfen oder Obertaufkirchen); so erreichen Sie die Landeshauptstadt (Stadtmitte) mit dem PKW in ca. 40 bis 50 Minuten. Der nächste Bahnhof (Regionalbahn) befindet sich in Schwindegg; mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar; mit dem Zug sind Sie in ca. 30 Minuten am Ostbahnhof München.
Details:
ObjektNr.: 2444
Objektart.: Wohnung
Typ: Erdgeschoss
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 84428 Buchbach
Kaltmiete: 750,00 €
Warmmiete: 920,00 €
Nebenkosten: 170,00 € (Heizkosten enthalten)
Carport:
1 Stellplätze
Wohnfläche: 62.24 m²
Zimmer: 2,0
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon-/Terrassen-Fläche: 20
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Baujahr: 2018
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Elektroheizung: Ja
Gartennutzung: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 15.06.2029
Endenergiebedarf: 18
verfügbar ab: 01.10.2025
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