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KREIPL-IMMO -M-Schwaben-TOP-Haus, Terr.Gart.TG. S2


Beschreibung:

Ein sehr schönes Haus mit kleinen Garten, Gartenhäuschen und schnell erreichbarer Tiefgarage.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: Ruhige Lage, sehr schöne Ausstattung
TOP: EBK zur Ablöse für ca. 1.200EUR
TOP: 5 Zimmer, Garten und Terrasse
TOP: Kabelanschluss, Telefon, Rolladen
TG- Stellplatz 80.- monatlich.
TOP: Der Gasverbrauch ist vom Mieter zusätzlich zu den Nebenkosten zu bezahlen ( Verbrauch Vormieter ca. 80.- monatlich ).
TOP: Bezug ab 01.04.2024 oder nach Vereinbarung möglich.
TOP: 5 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof

Zugang zum Haus. Vor dem Hauseingang befindet sich ein schöner bepflasterter Weg zur Haustüre mit einem kleinen Vorgarten und Gartenhäuschen.

Erdgeschoss: Im Flurbereich befindet sich eine Schranknische und das Gäste WC.

Zwei Durchgänge führen zum hellen Wohnzimmer und zur offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in den Garten mit Terrasse.
Dieser bietet Tisch sowie Stuhlplatzierungsmöglichkeiten für angenehme Stunden.

Das 1.OG umfasst ein großes Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Dusche und Handtuchheizer, sowie ein großzügig gestaltetes Kinderzimmer/Arbeitszimmer für viel Freiraum zum entfalten.

Für das 2.OG sind zwei Dachgeschosszimmer mit leichten Schrägen vorhanden. Zuzüglich ein Heizraum und ein weiteres Zimmer das als Ankleideraum genützt werden kann.

Kabelanschluss und eine Telefonsteckdose.

Keller:
ist in 3 große Räumen aufgeteilt einer davon als Waschraum

Tiefgarage: Zur Tiefgarage ist nur ein kurzer Weg.

Energiepass Art - Verbrauchsausweis -
Energiebedarf - 35,6 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - A
Ausweis gültig bis - 28.01.2034
Baujahr Gebäude - 2008
Wesentliche Energieträger - Erdgas

Lage:

Das Reihenhaus liegt in einem schönen Wohngebiet mit perfekter Umgebungsgestaltung für Familien. Eine Kindergrippe sowie ein Kindergarten sowie ein Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe und einfach per Fuß zu erreichen.

Die S-Bahnstation Marktschwaben mit der S2 Erding - München - Altomünser/Petershausen sowie die Regionalbahn RB40 Mühldorf am Inn - München sind mit 5 Minuten Fußweg vom Objekt aus zu erreichen.

Auch zur Autobahn A94 gehts schnell. Mit dem Auto sind es ca. 7 Minuten. bis zur A94.

Ausstattung:

Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet, ebenso kann es leider auch dazu kommen, dass Aufgrund der hohen Nachfrage eine Antwort oder die Versendung des Bewerbungsbogen nicht mehr möglich ist. Dafür möchte wir uns Entschuldigen.
Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere vorgemerkten Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 36-jähriger Erfahrung.





Details:

ObjektNr.: A954
Objektart.: Haus
Typ: Reihenmittel
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85570 Marktschwaben

Kaltmiete: 2.200,00 €
Warmmiete: 2.330,00 €
Nebenkosten: 130,00 €

Kaution: 4.820,00 €

Tiefgarage: 1 Stellplätze Preis: 80,00 €
Wohnfläche: 129 m²
Grundstuecksfläche: 200 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA

Baujahr: 2008
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Tiefgarage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 28.01.2034
Energieverbrauchskennwert: 35.6 kwh/(m2*a)





Anbieter:
Kreipl Immobilien


Lange Zeile 26
Erding

Tel.: 08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:


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