KAINZ-IMMO.DE - Chices Apartement mit Südausrichtung und Blick ins Grüne! Ideale Kaitalanlage
Beschreibung:Dieses sehr gepflegte und ideal geschnittene Apartment, auf zwei Ebenen, befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Goldach, einem Ortsteil der Gemeinde Hallbergmoos.
Die Wohnfläche von ca. 51 m² ist perfekt aufgeteilt in den Wohnbereich im 2. OG und den Schlafbereich im DG.
Das Herzstück der Wohnung ist der große und freundliche Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser Balkon bietet durch seine Größe genügend Platz für eine Liege oder für einen Tisch mit Stühlen!
Von dort hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne – und noch ein großer Vorteil – man hat niemanden über sich!
Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist mit einer zeitlosen, modernen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen; sogar ein Geschirrspüler und ein Backofen stehen zur Verfügung.
Ebenso zeitlos ist auch das Badezimmer gestaltet; es verfügt über eine Wanne, Waschmaschinenanschluss und ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe zur oberen Ebene dieser Wohnung; der ideale Platz für den Schlafbereich mit einem Doppelbett und einem begehbaren Schrank
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; die hellen Bodenbeläge in Kombination mit den weißen Innentüren und den weißen Kunststofffenstern runden den hervorragenden Gesamteindruck dieser Wohnung ab.
Zur dieser empfehlenswerten ETW gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 308.000,00 inkl. TG-Stellplatz und Küche:
Whg. € 289.000,00 zzgl. TG-Stellplatz und Küche € 19.000,00.
Diese Wohnung ist derzeit sehr gut an eine Beamtin vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 810,00; das monatliche Hausgeld beträgt € 317,00 – davon sind - € 202,00 umlagefähig.
Lage:Goldach liegt in der Gemeinde Hallbergmoos unweit vom Flughafen München und nur 25 km von der bayrischen Metropole München entfernt. Der S-Bahnhof ist von der Wohnung nicht weit entfernt. D. h. Sie erreichen diesen mit dem PKW in 3 Minuten, mit dem Fahrrad in 5 Minuten und zu Fuß in 15 Minuten. Die S-Bahn bringt Sie bequem, ohne umzusteigen, in 5 Minuten in den Flughafen und, ebenso ohne umzusteigen, in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof München mit weiteren Anschlussmöglichkeiten.
In Hallbergmoos gibt es zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen vom Kleinkind bis zum Schulkind. Die Kita ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Eine Grund- und Teilhauptschule gibt es in Hallbergmoos, weiterführende Schulen sind in Eching und Freising vorhanden. Ein großer Supermarkt ist nur 4 Gehminuten entfernt. Viele Vereine und Verbände bereichern das Gemeindeleben, so z.B. Sportvereine. Eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben rundet das Bild von Hallbergmoos/Goldach ab.
Details:
ObjektNr.: 2524#vHmFbu
Objektart.: Wohnung
Typ: Dachgeschoss
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 85399 Hallbergmoos
Gebiet: WOHN
Kaufpreis: 289.000,00 €
Hausgeld: 317.0
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2,38 %
Freiplatz:
1 Stellplätze Preis: 19.000,00 €
Wohnfläche: 51.0 m²
Zimmer: 2,0
Schlafzimmer: 1.0
Badezimmer: 1.0
Stellplätze: 1.0
Unterkellert: JA
Baujahr: 1991
Badewanne: Ja
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Tiefgarage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 03.09.2033
Energieverbrauchskennwert: 110 kwh/(m2*a)
Vermietet: Ja
Anbieter:
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