KREIPL-IMMO -Erding- schöne 3-4 Zi. ETW mit Balkon TG, m. EBK
Beschreibung:
Erding schöne Lage kurzer Weg zum S-Bahnhof
Bezugsfreie-3-4 Zi. ETW. mit West - Balkon ca. 100 m² mit Lift.
Durch einen kleinen Umbau ist auch eine 4 Z.Wohnung möglich.
TOP: Bezug nach Kaufpreiszahlung
TOP: Lift und Fenster wurden bereits erneuert- TG bereits saniert
TOP: großer Gemeinschaftsgarten siehe Fotos
TOP: schöner Wohnungsschnitt -
TOP: Wohnung mit Rollladen und Markise
TOP: 2 Bäder eines mit Dusche und eines mit Wanne u. Fenster
TOP: inkl. moderner Einbauküche
TOP: teils neuwertige geschmackvolle Böden
TOP: mit sonnigem West-Balkon und Markise
TOP: Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,-EUR
TOP: Besucherparkplätze
TOP: die Wohnung ist bezugsfrei oder ideal zur Kapitalanlage
TOP: Kurze Wege ins Zentrum oder zur S-Bahn S2 Altenerding
Der Kaufpreis der Wohnung ist 335.000,-EUR + TG Stellplatz 15.000,-EUR = Gesamtkaufpreis 350.000,-EUR
Geringe Erbpacht – NUR ca. 34,25 EUR monatlich (Stand 2023).
Laufzeit des Erbpachtvertrages bis Ende 2072 mit
Verlängerungsoption um weitere 40 Jahre bis zum Jahr 2112.
Energiepass Art/ Verbrauchsausweis / Energiebedarf 66,50 kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse B / Ausweis gültig bis 29.01.2028/ Baujahr Gebäude 1978 /Wesentliche Energieträger Gas
Lage:
Top Lage in Altenerding- S 2-Bahn, Bussverbindungen, Supermärkte, Erding Zentrum usw. In schöner gewachsener gepflegter Wohnlage
Ausstattung:
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 36 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Details:
ObjektNr.: A925
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Ort: 85435 Erding
Kaufpreis: 335.000,00 €
Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom VK
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Unterkellert: JA
Baujahr: 1978
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Tiefgarage: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 29.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 66.5 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja
Anbieter:
Bilder:
