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bei Erding in Grünbach - modernes Eckhaus mit Terrasse, Garten, Garage u. Stellplatz neben der Garage mit Zugang zum Garten.

TOP: überdachte Terrasse und schöner Garten
TOP: Schafzimmer mit Galerie
TOP: mit Kachelofen im Wohnbereich
TOP: Bad mit schönen Einbauten
TOP: schöne helle Räume
TOP: Hobbyraum im Keller mit Heizung
TOP: Einzelgarage m. Stauraum und extra Stellplatz
TOP: kurze Wege nach Erding

Im Erdgeschoss des Reiheneckhauses ist ein schönes großes Wohnzimmer mit einen gemütlichen Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit Garten.

Die Küche ohne Einbauküche ist separat und hat ein Fenster.

Auch eine Diele mit viel Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC ist vorhanden.

Im 1. Obergeschoss ist ein großes Elternschlafzimmer mit einem offenen schönen Galeriezimmer im Dachgeschoss sowie ein helles Kinderzimmer alles mit geschmackvoller Ausstattung.

Das Galeriezimmer ist auch als Jugendzimmer ( Schlafen und Wohnen bestens geeignet).

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, Fenster und geschmackvollen Einbaumöbel.

Im Keller ist ein Hobbyraum der wurde auch schon als Büro genützt mit Telefon, TV-Anschluss und Heizung.

Ein geräumiger Waschraum, Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 141 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - E
Ausweis gültig bis - 18.03.2033
Baujahr Gebäude - 1999
Wesentliche Energieträger - Heizöl

Das Haus liegt etwas ländlich in Grünbach und doch ist Erding und Taufkirchen/Vils sehr schnell erreichbar.

Die Herzogstadt Erding liegt in unmittelbarer Nähe, mit einer hervorragender Infrastruktur,

großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente
Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.

Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

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ObjektNr.: A875
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision: 2,38% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.


Wohnfläche: 115 m²
Grundstuecksfläche: 350 m²
Zimmer: 4
Unterkellert: JA

Baujahr: 1999
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 18.03.2033
Endenergiebedarf: 141,00

Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
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