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Großes Glück für die große Familie - Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage!


Beschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 228 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer Süd-West-Terrasse mit Garten, einen offenen Essbereich, eine Küche,, einen Flur sowie ein modernes Gäste-WC. Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Kinderzimmer (NO-Seite), ein Kinderzimmer (SW-Seite), ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Süd-West-Balkon. Für ein zusätzliches Raumangebot sorgt das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein großes Dachstudio mit eigenem Duschbad befindet. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Heizungs- und Technikraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten; z.B. viel Platz für eine große Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage:
Die Große Kreisstadt Freising befindet sich direkt an der Isar, ca. 30 km nördlich von München. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben die Universitäts- und Domstadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, aber auch zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für viele Familien, werden lassen. Insbesondere die historische Altstadt, der Domberg, zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen, die Staatsbrauerei Weihenstephan und vieles mehr sind Anziehungspunkte für Jung & Alt. Darüber hinaus liegt Freising verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf), A9 (München-Berlin) und der B310 (Freising–Regensburg). Dieses Reihenhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 1 km (Luftlinie) vom Marienplatz entfernt. Dadurch sind das Freisinger Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit S-Bahn- (S1), Regionalbahn- und Busanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:
+ Echtholzparkett-, Fliesen- und Laminatböden
+ Holzfenster mit Außenjalousien
+ neue Dachflächenfenster (2018)
+ modernes Dusch- und Wannenbad (2018)
+ separates Gäste-WC (2018)
+ großes Dachstudio mit eigenem Duschbad
+ Buderus Gas-Zentralheizung
+ Süd-West-Terrasse mit Markise und Garten
+ Sat-Anlage und Kabelanschluss (Glasfaser)
+ eine Einzelgarage mit elektr. Tor und ein Aussenstellplatz

Sonstiges:
BIETERVERFAHREN: Dieses Haus wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens angeboten. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist als Mindestgebotspreis zu verstehen. Kaufpreisangebote können nur in schriftlicher Form bis spätestens zum 28.02.2023 abgegeben werden. Dem Angebot muss eine Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes bzw. ein Eigenkapitalnachweis beigelegt werden. Im Rahmen des Bieterverfahrens weisen wir darauf hin, dass sich aus der Abgabe eines Angebotes keine Rechtsansprüche für den Verkauf an den Bietenden ergeben. Bei weiteren Fragen zum Ablauf bzw. zur Verfahrensweise stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer (+49) 8122 - 22 755 63 gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 770
Objektart.: Haus
Typ: Reihenmittel
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85354 Freising

Kaufpreis: 950.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 2,38 %


Garage: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 168.00 m²
Nutzfläche: 61.00 m²
Grundstuecksfläche: 228.00 m²
Zimmer: 5,00
Unterkellert: JA

Baujahr: 1980
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 08.06.2032
Endenergiebedarf: 79,7


verfügbar ab: sofort




Anbieter:

Zobjack Immobilien
Schrannenplatz 6
Erding
0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
E-Mail senden





Bilder:

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