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Eine Investition mit Weitblick - Beeindruckende Maisonettewohnung auf 2 Ebenen und mit 2 Balkonen!


Beschreibung:
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 8. und 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt durch eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung und einen fantastischen Ausblick. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 77 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. In der ersten Ebene (8.OG) befinden sich ein Kinderzimmer (ca. 13,0 m²) mit einem Balkonzugang (Nord), ein Schlafzimmer (ca. 15,8 m²) ebenfalls mit einem Balkonzugang (Nord), ein modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,0 m²), ein Flur (ca. 2,9 m²) sowie eine praktische Abstellkammer (ca. 1,1 m²). Eine offene Treppe führt in die zweite Ebene (9.OG). Hier erstreckt sich die Wohnfläche auf einen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 23,0 m²) sowie eine Küche mit einer modernen Einbauküche (ca. 8,0 m²); jeweils mit einem Balkonzugang (Süd). Zusätzliche stehen in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz (Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Lage:
Die Stadt Unterschleißheim ist, mit ca. 30.000 Einwohnern, die bevölkerungsreichste Kommune im Landkreis München und befindet sich ca. 15 km nördlich von der Münchener Innenstadt. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B13 (Ingolstadt-München) und die Autobahnen A92 (Deggendorf-München) und A99 (Autobahnring München) sind der Flughafen, das Messegelände sowie die Landeshauptstadt in wenigen Autominuten erreichbar. Zusätzlich stehen eine S-Bahn Anbindung (S1 Freising-München) sowie mehrere regionale Buslinien zur Verfügung. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen hat sich Unterschleißheim zu einem beliebten Wohnort für junge Familien aber auch zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. So befinden sich z.B. der Koryfeum Campus, der BMW Autonomous Driving Campus, die BMW Group Trainingsakademie, der BMW Group AMC Campus in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium) sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Kaufland, Edeka, Aldi) sind fußläufig erreichbar. Unterschleißheim bietet darüber hinaus auch ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, z.B. der Valentinspark, der Unterschleißheimer See und das Familienthermalbad "Aquariush". Daher lassen sich Wohnen, Leben und Arbeiten in Unterschleißheim perfekt kombinieren.

Ausstattung:
+ charmante Eigentumswohnung auf 2 Ebenen
+ 2 Balkone (1x Süd-Ausrichtung, 1x Nord-Ausrichtung)
+ modernisiertes Bad (2021) mit Waschmaschinenanschluß
+ WERU-Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung und Rollläden
+ Küche mit moderner Einbauküche und Balkonzugang (Süd)
+ dunkle Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zzgl. 15.000 EUR
+ praktisches Kellerabteil

Sonstiges:
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 756
Objektart.: Wohnung
Typ: Maisonette
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85716 Unterschleißheim
Etage: 9

Kaufpreis: 480.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 %


Garage: 1 Stellplätze Preis: 15.000,00 €
Wohnfläche: 77.10 m²
Nutzfläche: 9.50 m²
Zimmer: 3,00
Schlafzimmer: 2.00
Badezimmer: 1.00
Unterkellert: JA

Baujahr: 1974
Zentralheizung: Ja
Befeuerung Fern: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 24.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 116 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: nach Absrpache




Anbieter:

Zobjack Immobilien
Schrannenplatz 6
Erding
0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
E-Mail senden





Bilder:

01_Ausblick02_Essbereich03_Wohnbereich04_Kueche05_Kueche06_Flur07_Bad08_Kinderzimmer09_Schlafzimmer10_Balkon11_Balkon12_Grundriss_8 OG13_Grundriss_9 OG

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