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Kreipl-Immo.- EFH b.München bezugsfrei ruhige Lage-TOP - Preis


Beschreibung:

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem ruhigem Grundstück in Eichenried und integrierte Doppelgarage.

TOP: eine wunderbare ruhige Ortslage
TOP: Einfamilienhaus mit ca. 1.000 m² Grund
TOP: schönes großes Grundstück.
TOP: Natürlich zum Selbstbezug
TOP: für Hobbygärtner perfekt, Pflanzbeete, Gewächshaus und Schuppen.

Erdgeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse: Ein großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen sonnigen Garten.
Eine große Küche und ein Esszimmer mit Kachelofen ist auch auf dieser Ebene.
Über den Flurbereich ist ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC erreichbar, der Kachelofen ist vom Flur aus beheizbar.

1.Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon und Badvorbereitung:
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Bürozimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon und schönem Ausblick ins Grüne.
Auf dieser Ebene ist auch ein Raum mit einer Vorbereitung für ein Badezimmer.

TOP: 7 Zimmer, ÖL-Zentralheizung Bj. 2015.

Das Haus ist unterkellert und teils gefliest, mit zwei beheizten Kellerräumen, ein Vorratsraum, einen Heizungsraum mit angrenzenden Tankraum mit den Öltanks aus Kunststoff.

Im Garten sind schon Hochbeete und ein Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 121,18 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 01.06.2032
Baujahr Gebäude - 1985
Wesentliche Energieträger - Heizöl/Holz

Lage:

Sehr schönes und ruhiges Wohnen am Fenster zur Natur.

nicht weit nach München, in die Berge und nach Süden
zum Flughafen, ca. 18 km
Kindergärten, Schule, Supermärkte sind leicht erreichbar

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 35 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A842
Objektart.: Haus
Typ: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85452 Eichenried

Kaufpreis: 1.299.000,00 €
Provision: 2,38 % Käuferprovision vom Kaufpreis


Garage: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 230 m²
Grundstuecksfläche: 1000 m²
Zimmer: 7
Unterkellert: JA

Baujahr: 1985
EBK: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Fussbodenheizung: Ja
ölheizung: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 01.06.2032
Endenergiebedarf: 121,18





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

TOP - Einfamilienhausmeine Nachbarn EingangsbereichBlick vom Balkonheller FlurbereichKüche mit EBKsehr schönes Anwesensonniger GartenEsszimmerSonnenseiteDoppelgaragePflanzbeeteObergeschossErdgeschossgepflegter Keller, Hobbyraum

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