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Freising 2 Km - PREISWERT u. Top renoviert m. EBK-Garage


Beschreibung:

BEZUGFREI und preiswert - TOP Haus zum Selbstbezug in sehr schöner Lage mit Einzel - Gge. In Marzling, ein angrenzender Vorort von Freising. Ein Preiswertes Kaufobjekt, mit 2 Bädern.

-TOP Verkehrsanbindungen ein Objekt bei Freising –
an der A 92 – Schnellzug nach München – Landshut und Busverbindungen

TOP: sehr gepflegtes Objekt ideal zum Selbstbezug.
TOP: Bad im ersten Stock neuwertig im 2.OG neu mit Fussbodenheizung, elektrischer Rollladen, Wanne und Dusche.
TOP: schöne Terrasse ideal zum Wohlfühlen.
TOP: mit moderner Einbauküche
TOP: mit sehr vielen Renovierungen am und im Haus
TOP: Kellerabgang von außen zum Hobbyraum.
TOP: Garage mit Starkstrom

Renovierung: 2011: 3-fach verglaste Fenster, auch Keller, Haustür und Kellertür erneuert, Fußbodenheizung im Bad, Buderus Gasheizung.

Renovierung: 2012: Grundsanierung vom Keller bis zum Dach (Dach mit Aussen u. Innendämung), Extrakamin mit Holzofen, Platz für die vorbereitete Leitungen für den Einbau von Solarkollektoren. Sämtliche (Steigleitungen Wasser in Edelstahl) erneuert.

Renovierung: 2013/2014: Terrassenüberdachung in Glas mit dimmbarer LED-Beleuchtung und elektrischer Markise. Einbau von Schleppgauben. Dacheindeckung mit Aussendämmung in 100er Pavatex und neuer Innenisolierung. Dachisolierung, neue Fenster, Sichtbalken, teilweise mit elektrischen Rollladen

Renovierung: 2019: Neue Küche mit Induktionskochfeld, Dampfgarer mit Backofenfunktionen, Backofen und Warmhalteschublade.

2021 / 2022: neuer Vinylboden im 1. Stock und DG mit Korkunterlage. Garage / Schuppen: Licht, Strom und Starkstromanschluss. Garage: neuwertiges Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb.

08.2022 neues Bad mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Wanne, Dusche.

Energiepass Art - Bedarfsausweis /
Energiebedarf 135,70 kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse E /
Baujahr Gebäude 1972 /
Wesentliche Energieträger Gas / Stückholz /
Baujahr Wärmeerzeuger 2011 / 2012

Lage:

Das Eckhaus liegt schön eingebettet in ein Wohngebiet, 20 er Zone mit Spielplatz, nicht weit entfernt von Schule und Kindergarten,
in ruhiger Lage und toller Aussicht und doch Verkehrsgünstig zur BAB und Bahnhof und Busverbindungen.

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 35 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A831
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85417 Marzling

Kaufpreis: 869.000,00 €
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Käuferprovision


Wohnfläche: 150 m²
Grundstuecksfläche: 250 m²
Zimmer: 6
Unterkellert: JA

Baujahr: 1972
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 08.03.2032
Endenergiebedarf: 137,70





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

VerkehrsberuhigtGemütlicher FreisitzEBK inkl.mit sonnigen Balkonmoderne AusstattungEingangsbereichObergeschoss m. neuen BadTOP gepflegtes EckhausEBK inkl.Neues Bad Treppenhaus Erdgeschosserstes ObergeschossAussenabgang zum Hobbyr.Garage mit Starkstrom

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