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KREIPL-IMMO.DE -b.Erding in Emling- 3km- schöne 3 Z. mit Büro-Terr.-EBK-Carport


Beschreibung:

Bei Erding in Emling - eine schöne 3 Zi. mit Büro Terrassenwohnung mit ca. 92 m² u. Einbauküche. Ein Zimmer ist außerhalb der Wohnung und ideal als Büro nutzbar.

Leider sind nur maximal 3 Personen möglich, das Büro kann leider nicht als Kinderzimmer genützt werden.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: 4 Familienhaus
TOP: mit Terrasse und Blumenbeet
TOP: mit Einbauküche, könnte aber nach Absprache auch entfernt u. die Eigene eingebaut werden.
TOP: 4 Zimmer, das extra Büro ist außerhalb der Wohnung
TOP: Bezugsfrei zum 01.10.2022
TOP: 2 Carport - Stpl. mtl 60,-

Die Wohnung hat einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Parkettboden.

Über das Wohnzimmer ist auch die sonnige Terrasse zu erreichen. Die Terrasse hat eine schöne Größe und bietet genügend Platz für einen Tisch.

Eine separate Wohnküche mit Fenster und gepflegter Einbauküche ist auch vorhanden.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Zzgl. 60,- EUR monatlich für die beiden Carportstellplätze.


Energiepass Art - Verbrauchsausweis -
Energiebedarf - 129 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 19.02.2024
Baujahr Gebäude - 1963
Wesentliche Energieträger - ÖL
Baujahr Wärmeerzeuger - 1993

Lage:

Die Wohnung ist bei Erding.

Erding bietet jede Menge Freizeitbeschäftigungen und Unterhaltung. Von leckeren Restaurants über Cafés bis hin zum Dönerladen ist für jeden Hunger etwas dabei.

Auch die Freizeit lässt sich gut ausplanen – da wäre zuerst die Therme Erding, die für Ihre Erholungs- und Ruhebäder sowie für Ihre Sauna sehr bekannt ist.

Aber auch ein bisschen Action gibt`s: Minigolf, Fitnesscenter, Eis- und Schwimmhalle.

Natürlich ist in Erding auch der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und auch Ärzten in zahlreichen Fachgebieten gedeckt.
Für Reiselustige ist der Flughafen in ca. 15 min. erreichbar. Aber auch S-Bahn (S2 nach München) und Autobahnanschluss lassen nicht lange auf sich warten.


Ausstattung:

Wichtige Info nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage, Diskriminierung u. Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen, LEIDER nur noch über E-Mail-Anfragen möglich. Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 35-jähriger Erfahrung. Bitte schreiben Sie uns eine kurze
E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de wir melden uns sofort bei Ihnen.





Details:

ObjektNr.: A619
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaltmiete: 785,00 €
Warmmiete: 975,00 €
Nebenkosten: 190,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 2.070,00 €

Carport: 2 Stellplätze Preis: 60,00 €
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 2

Baujahr: 1963
EBK: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Carport: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 19.02.2024
Endenergiebedarf: 129,00





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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