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Ruhe & Natur - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon!


Beschreibung:
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses vor den Toren Münchens. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² verteilt sich auf eine geräumige Diele (ca. 10,74 m²) mit einem Einbauschrank, einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich (ca. 32,22 m²) mit Einbauküche und Balkon (ca. 2,63), ein Bad (ca. 6,72 m²) mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer (ca. 10,07 m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 19,79 m²). Darüber hinaus steht ein praktisches Kellerabteil (ca. 6,81 m²), ein Tiefgaragenstellplatz (9.000 €) und ein Außenstellplatz (6.000 €) zur Verfügung.

Lage:
Die Gemeinde Neuching befindet sich im oberbayrischen Landkreis Erding und ist von einer überwiegend ländlichen Umgebung geprägt. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B388 (Erding – München) sowie an der Flughafentangente können sowohl die Große Kreisstadt Erding (ca. 7 km), die Landeshauptstadt München (ca. 30 km) als auch der Flughafen (ca. 20 km) in wenigen Fahrminuten erreicht werden. S-Bahn-Anschlüsse (S2) stehen in den nahe gelegenen Orten Ottenhofen und St.-Kolomann zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Großen Kreisstadt Erding zur Verfügung.

Ausstattung:
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit Aussenrollläden
+ Küche mit Einbauküche
+ helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ sonniger Balkon
+ praktisches Kellerabteil
+ ein Tiefgaragenstellplatz (9.000 €)
+ ein Aussenstellplatz (6.000 €)

Sonstiges:
Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer (+49) 8122 - 22 755 63 gerne zur Verfügung.

Sie könnne diese Immobilie auch in einer virtuellen 360-Grad Tour besichtigen. https://bit.ly/3AKKOxD

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 744
Objektart.: Wohnung
Typ: Dachgeschoss
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85467 Neuching

Kaufpreis: 540.000,00 €
Hausgeld: 344.00
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 %


Garage: 1 Stellplätze Preis: 9.000,00 €
Wohnfläche: 80.33 m²
Nutzfläche: 6.81 m²
Zimmer: 3,00
Schlafzimmer: 2.00
Badezimmer: 1.00
Unterkellert: JA

Baujahr: 1995
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 13.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 84 kwh/(m2*a)
Vermietet: Ja





Anbieter:

Zobjack Immobilien
Schrannenplatz 6
Erding
0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
E-Mail senden





Bilder:

03_Essbereich02_Wohnbereich01_Wohnbereich05_Wohnbereich04_Essbereich06_Küche07_Küche08_Flur09_Bad10_Schlafzimmer11_Kinderzimmer12_Balkon13_Grundriss

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