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KREIPL-IMMO. Mehrgenerationenhaus m. Anbaumöglichkeit


Beschreibung:

Sehr großes Mehrgenerationenhaus m. Anbaumöglichkeit und Dachgeschossausbau.
genehmigter Bauplan vorhanden. - BEZUGSFREI -
Ein Traumgrundstück für Natur- und Gartenliebhaber mit hohem Freizeitwert.

Sehr großes Haus zu einem einem günstigen Preis

TOP: 3 separate Wohnungen möglich
TOP: mit Außenpool inkl. und schöne EBK auf Option
TOP: eine wunderbare schöne traumhafte Lage
TOP: TRAUMGRUNDSTÜCK mit ca. 3.100 m² Grund
TOP: mit Warmwasseraufbereitung zusätzlich über den Pelletofen Bj. 2016, heute wichtiger den je
TOP: Ortsrandlage, nähe Bushaltestelle
TOP: Natürlich zum Selbstbezug

Momentaner Bauten Stand:

TOP gepflegte Erdgeschosswohnung auch noch erweiterbar - 3 Zi. Bad, WC, Dusche, Flur, Küche m. Essbereich, umlaufenden Balkon und großer Terrasse.

1.Obergeschoss - auch noch erweiterbar, 3 Zi. mit zwei Balkonen und ein großes Badezimmer
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Auf dieser Ebene ist auch ein geschmackvolles großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

DG: zum Ausbau vorbereitet auch noch erweiterbar, das Treppenhaus ist bereits bis zum Dachgeschoss erweitert.

Energiepass Art/ Bedarfsausweis /
Energiebedarf 154,74 kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse E /
Ausweis gültig bis 20.08.2030 /
Baujahr Gebäude 1963 /
Wesentliche Energieträger Heizöl / Holzpellet /

Bei Interesse bitte ein Exposé anfordern und bitte mit Kontaktdaten. Vielen Dank.

Lage:
Das Objekt liegt in schöner Lage direkt am Wald und Ortsrand von Wartenberg und trotzdem schnell erreichbar. zum Beispiel BAB - S Bahn Erding - Flughafen MUC 2

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 35 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A830
Objektart.: Haus
Typ: Mehrfamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85456 Wartenberg

Kaufpreis: 1.598.000,00 €
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Garage: 3 Stellplätze
Wohnfläche: 240 m²
Grundstuecksfläche: 3100 m²
Zimmer: 8
Unterkellert: JA

Baujahr: 1963
EBK: Ja
Ofenheizung: Ja
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Befeuerung Pellet: Ja
Carport: Ja
KabelSatTV: Ja
Swimmingpool: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 20.08.2030
Endenergiebedarf: 154,74





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

günstiger PreisBlick auf das Grundstückschönes Anwesenmoderne EBKein WohntraumTOP LageEssen u. zum WZ EGaussergewöhnlich großschönes Treppenhaus bis DGVerschiedene Bäderverschiedene BäderAnbau w. im 1 OG möglichgestr. Linie noch erweiterbargestr. Linie noch erweiterbarSchnitt des Hauses

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