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KAINZ-IMMO.DE - ERSTBEZUG - moderne 3-Zi.-OG-Whg. mit Galerie, EBK und Balkon


Beschreibung:
Diese individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (+ Galerie) befindet sich im Obergeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses in Arndorf, einem Ortsteilt der Gemeinde Kirchberg. Die Wohnfläche von ca. 114 m² bietet Ihnen viel Platz und einen hohen Wohnkomfort. Die großzügige Diele mit ca. 24 m² bietet viel Platz für Ihre Garderobe; ebenso finden hier Waschmaschine und Trockner Platz. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe zur offenen Galerie - der ideale Platz für ein Büro. Das Bad (mit Dachfenster) ist top-modern ausgestattet; Sie finden hier eine bodenebene Dusche, eine Wanne und einen Doppelwaschtisch. Das komfortable Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen mehrtürigen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 34 m² viele Möglichkeiten Ihren Wohnbereich zu gestalten. Der Koch-/ und Essbreich ist durch seine bodentiefen Fenster stets hell und ist mit einer hochwertigen Einbauküche, mit Markengeräten, ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist. Durch die tolle Größe von ca. 28 m² lässt sich hier ein großer Esstisch stellen. Noch besonders zu erwähnen ist der sonnige, überdachte Balkon - der ideale Platz zum Relaxen! Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden versehen; das Bad ist modern gefliest. Die Beheizung erfolgt überwiegend mit einer sparsamen Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Außenstellplatz, welcher in der Miete bereits enthalten ist; ein weiterer könnte, bei Bedarf, noch angemietet werden. Ebenso steht noch eine Lagerfläche (ca. 9 m²) zur Verfügung. Diese Wohnung ist durch den individuell gestalteten Grundriss ein wahrer Blickfang und kann ab sofort bezogen werden, aber bitte - ohne Haustiere.

Lage:
Arndorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Kirchberg im Erdinger Holzland. Der Ort selbst verfügt über eine Tankstelle und einen kleinen Einkaufsmarkt. Größere Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegen Markt Wartenberg. Die Große Kreisstadt Erding und die Stadt Landshut sind ca. 20 km entfernt.





Details:

ObjektNr.: 2477#vHmFbu
Objektart.: Wohnung
Typ: Apartment
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 84434 Kirchberg
Etage: 1
Gebiet: ORTSLAGE

Kaltmiete: 990,00 €
Warmmiete: 1.210,00 €
Nebenkosten: 220,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja


Wohnfläche: 114.0 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2.0
Badezimmer: 1.0
Stellplätze: 1.0

Baujahr: 1964
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 03.12.2030
Endenergiebedarf: 121.3


verfügbar ab: ab sofort




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Am Wasserturm 12
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

Koch-Essbereich Ansicht IIWohnen Ansicht IWohnen Ansicht IIEBK Ansicht IEBK Ansicht IIKoch-Essbreich Ansicht IEingangsbereichBalkon-TerrasseAußenansichtBad Ansicht IBad Ansicht IIBad Ansicht IIISchlafzimmer

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