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KREIPL-Immo.de - b. Freising-Marzling - TOP Eckhaus 2. Bäder Gge.


Beschreibung:

TOP Eckhaus zum Selbstbezug in sehr schöner Lage mit Einzel - Gge. In Marzling, ein angrenzender Vorort von Freising.

-TOP Verkehrsanbindungen ein Objekt bei Freising –
an der A 92 – Schnellzug nach München – Landshut

TOP: sehr gepflegtes Objekt ideal zum Selbstbezug.
TOP: schöne Terrasse ideal zum Wohlfühlen.
TOP: mit moderner Einbauküche auf Option.
TOP: mit sehr vielen Renovierungen am und im Haus
TOP: Kellerabgang von außen zum Hobbyraum.

2011: 3-fach verglaste Fenster, auch Keller, Haustür und Kellertür erneuert, Fußbodenheizung im Bad, Buderus Gasheizung.

2012: Grundsanierung vom Keller bis zum Dach, Extrakamin mit Holzofen, Kamin für die vorbereitete Leitungen für Solarkollektoren. Sämtliche (Steigleitungen Wasser Edelstahl) erneuert.

2013/2014: Terrassenüberdachung in Glas mit dimmbarer LED-Beleuchtung und elektrischer Markise. Einbau von Schleppgauben. Dacheindeckung mit 100er Pavatex und neuer Innenisolierung. Dachisolierung, Fenster, Sichtbalken, Badausbau im DG ist bereits vorbereitet Wanne und Dusche bereits gesetzt und die Wände mit Haft Grund zum Fliesen nach eigenem Geschmack vorbereitet.

2019: Neue Küche mit Induktionskochfeld, Dampfgarer mit Backofenfunktionen, Backofen und Warmhalteschublade.

2021 / 2022: neuer Vinylboden im 1. Stock und DG mit Korkunterlage. Garage / Schuppen: Licht, Strom und Starkstromanschluss. Garage: neuwertiges Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb.


Energiepass Art - Bedarfsausweis /
Energiebedarf 135,70 kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse E /
Ausweis gültig bis 08.03.2030 /
Baujahr Gebäude 1972 /
Wesentliche Energieträger Gas / Stückholz /
Baujahr Wärmeerzeuger 2011 / 2012

Lage:

Das Eckhaus liegt schön eingebettet in ein Wohngebiet,
in ruhiger Lage und toller Aussicht und doch Verkehrsgünstig.

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 34 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A810
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85417 Marzling

Kaufpreis: 899.500,00 €
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Käuferprovision


Wohnfläche: 149 m²
Grundstuecksfläche: 251 m²
Zimmer: 6
Unterkellert: JA

Baujahr: 1972
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
KabelSatTV: Ja
Alarmanlage: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 08.03.2032
Endenergiebedarf: 137,70





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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