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KREIPL-IMMO.DE- ED/Wartenberg- Einfam.Haus m.Traumgrundstück 3.150 m²


Beschreibung:

Sehr großes EFH-Haus mit ca. 3.149 m² Traumgrundstück für Naturliebhaber, natürlich zum Selbstbezug – mit großen Balkonen u. Terrassenflächen bis zu 3 separate Wohnungen möglich.

TOP: 3 separate Wohnungen möglich
TOP: mit Außenpool inkl. und schöne EBK auf Option
TOP: eine wunderbare schöne traumhafte Lage
TOP: TRAUMGRUNDSTÜCK mit 3.149 m² Grund
TOP: mit Warmwasser über Pelletofen
TOP: Ortsrandlage, nähe Bushaltestelle
TOP: Natürlich zum Selbstbezug

TOP gepflegte Erdgeschosswohnung - 3 Zi. Bad, WC, Dusche, Flur, Küche m. Essbereich, umlaufenden Balkon und großer Terrasse.

Ein großer Wohn-Essbereich mit einem wasserführenden Pelletofen mit automatischer Pellet Zufuhr für gemütliche Stunden und für zusätzliche Warmwassererwärmung. Hier ist auch Zugang zur sonnigen Terrasse und Balkon. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet diese kann auf Option übernommen werden, über den Flurbereich der Wohnung ist ein Bürozimmer, Bad mit Dusche und WC,
sowie ein extra Zimmer mit Balkonzugang erreichbar.


1.Obergeschoss - 3 Zi. mit zwei Balkonen und ein großes Badezimmer
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Auf dieser Ebene ist auch ein geschmackvolles großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Im Flurbereich ist eine praktische Abstellkammer.

DG: zum Ausbau vorbereitet

Energiepass Art/ Bedarfsausweis /
Energiebedarf 154,74 kWh-(m²a) /
Energieeffizienzklasse E /
Ausweis gültig bis 20.08.2030 /
Baujahr Gebäude 1963 /
Wesentliche Energieträger Heizöl / Holzpellet /
Baujahr Wärmeerzeuger 1968, 2016.

Bei Interesse bitte ein Exposé anfordern und bitte Ihre Kontaktdaten nicht vergessen. DANKE


Lage:

Der Markt Wartenberg selbst ist ca. 15 Autominuten von Landshut und Erding, ca. 10 min. von Moosburg und ca. 40 min von München entfernt.

In Wartenberg selbst, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln bis zur Kleidung. Schulen, Kindergärten, Hort, Krabbelgruppe, Jugendtreffs im Bürgerhaus od. für Senioren das schöne Seniorenheim – für jede Altersklasse ist etwas Passendes dabei.
Natürlich sind auch einige Arztpraxen sowie Apotheken in Markt Mitte vertreten. Restaurants und Cafes sind in naher Reichweite zu finden.


Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 34 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A817
Objektart.: Haus
Typ: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85456 Wartenberg

Kaufpreis: 1.590.000,00 €
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.


Garage: 3 Stellplätze
Wohnfläche: 235 m²
Grundstuecksfläche: 3149 m²
Zimmer: 6
Unterkellert: JA

Baujahr: 1963
EBK: Ja
Ofenheizung: Ja
Zentralheizung: Ja
ölheizung: Ja
Befeuerung Pellet: Ja
Carport: Ja
KabelSatTV: Ja
Swimmingpool: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 20.08.2030
Endenergiebedarf: 154,74





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

Tolle Größegepflegtes, schönes HausEssen und WohnenBalkon EGGrundriss nicht ganz IdentischKüche EBK auf OptionBlick auf das GrundstückTraumlageVermietung Verkauf seit 1987FlurbereichTreppenhausBad EGToller AusblickEin Traum

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