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KREIPL-IMMO.EU -Erding-2 Zi. mit ca. 75 m² NF mit Garten u. EBK


Beschreibung:

Erding - Citylage mit Garten - 2 Zi. Wohn. über 2 Ebenen mit ca. 75m² NF

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: mit Garten
TOP: schöne zentrale Lage
TOP: mit EBK
TOP: Bezugsfrei zum 01.01.2022
TOP: ca. 53 m² Wohnfläche oder 75 m² NF

Wohn- und Esszimmer mit ca. 22 m² und Zugang zum Garten mit Terrasse
Küche mit EBK, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Bad mit Fenster und Wanne.

Durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man das Souterrain

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 22,0 m²
Küche: 3,6 m²
Bad: 4,0 m²
Flur: 2,4 m²
Terrasse: 6:2 3,0 m²
____________________
35,0 m²


Souterrain:
Hobbyraum: 29,1 m²
Flur: 8,2 m²
____________________
37,3 m² : 2 =18,65 m²


EG: 35,0 m² + UG: 18,65 m² = Gesamtwohnfäche ca. 53,65 m²
EG: 35,0 m² + UG: 37,3 m² = Nutzfläche ca. 75,3 m²

Kein extra Keller.



Lage:

Am Landgestüt in Zentrale Lage in Erding.

In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur,

großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.

Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs,

Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad

Ausstattung:

Wichtige Info nur für Vermietungsanfragen: Aufgrund der hohen Nachfrage, Diskriminierung u. Datenschutzgründen, ist eine Bearbeitung der Mietwohnungsanfragen, LEIDER nur noch über E-Mail-Anfragen möglich. Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 34-jähriger Erfahrung. Bitte schreiben Sie uns eine kurze
E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de wir melden uns sofort bei Ihnen.





Details:

ObjektNr.: A782
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaltmiete: 650,00 €
Warmmiete: 770,00 €
Nebenkosten: 120,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 1.620,00 €

Tiefgarage: 1 Stellplätze Preis: 50,00 €
Wohnfläche: 53.65 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1

Baujahr: 1999
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
Tiefgarage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 19.11.2022
Energieverbrauchskennwert: 141 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

Balkon - GartenBad mit Wanne-FensterEBK mit Nische für WMWohnbereichWZ-Kü-Bad-Balk-GartenZum GartenWohnbereichKÜ-EBK-FensterTreppe zum Souterrain Souterrain üb. WZ

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