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KREIPL-IMMO.DE -Erding- bezugsfreie 2-3 Zi. ca.82m²W/NF-Balk.TG


Beschreibung:

Erding- Eine 2-3 Zi. Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit West Balkon. Leider kein LIFT.

TOP: zu Selbstbezug ab dem 01.11.2021
TOP: ca. 55 m² Wohnfläche oder ca. 82 m² Nutzfläche
TOP: mit sonnigen West Balkon
TOP: mit Einbauküche auf Option
TOP: mit extra ausgebautem Raum NF ca. 24m²
TOP: zuzgl. TG-Stellplatz 20.000.- kein Duplex
TOP: sehr schöne zentrale schöne Lage

Eine schön geschnittene Wohnzimmer mit West-Balkon, durch das Schlafzimmer zum jetzigen Kinderzimmer (siehe Foto), mit Küche, Bad m. Wanne u. Fenster, eigener Keller, die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet mit ca. 55,04 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen, zusätzlich ist der im Plan noch als (Speicher) bezeichnete Raum wurde ausgebaut worden und wird als Wohnraum genutzt u. hat eine NF von ca. 24m², da die Wohnung auch teils mit Schrägen ist dürfte sich die Grundfläche der Wohnung noch erhöhen, wir gehen von ca. 82m² aus. Das Baujahr des Hauses ist 1992.

Der große Wohn- und Essbereich hat einen praktischen Schnitt und
schöne Stellflächen. Von hier erreichen Sie auch den schönen West Balkon.
Eine separate Küche ist auch vorhanden, die Einbauküche kann auf Option abgelöst werden.

Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und bietet auch Platz für einen Schrank.

In der Wohnung ist auch ein ausgebautes Speicherzimmer mit zwei Heizungen Nutzfläche ca. 24 m². Der Raum kann praktisch genutzt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und ein WC.

Durch das Treppenhaus gelangt man in den Keller und den zur Wohnung gehörenden Keller mit Strom und Licht ausgestattet.

Der TG Stellplatz kostet zuzüglich zum Kaufpreis 20.000.- EUR kein Duplexparker.



Lage:

In Erding zentrumsnahe Wohnung in schöner Wohnlage.
Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, ins Zentrum und zur S Bahn S2


Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung.

Provisionsteilung für den Eigentümer bei einzelnen Eigentumswohnungen und EFH, DHH, RH.

Achtung Verkaufsobjekte teils Kostenfrei für den Eigentümer/Verkäufer z.B. für Häuser ab 2 WEH u. Abbruchobjekte, Grundstücke, Gewerbe usw. Bitte gesonderten Beratungstermin in unserem Büro vereinbaren.

Zusatzleistung: Bei Auftrag, natürlich inkl. kostenlosen Energieausweis.

Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 33-jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bitte schreiben Sie eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A773
Objektart.: Wohnung
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaufpreis: 348.000,00 €
Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Tiefgarage: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 55 m²
Nutzfläche: 82 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Unterkellert: JA

Baujahr: 1992
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Tiefgarage: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 11.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 114 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

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