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KAINZ-IMMO.DE - Neubau Halle mit kleinem Büro zur Miete in 85435 Erding


Beschreibung:
Dieses Objekt befindet sich am westlichen Stadtrand von in Erding, unmittelbar neben der Therme. Es handelt sich um eine Halle von ca. 428 m² Nutzfläche und dazugehörigem kleinen Büro mit einer Größe von ca. 26 m², somit ergibt sich eine insgesamt zu vermietende Fläche ca. 455 m². Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden, jedoch keine Heizung. Da sich das Objekt derzeit noch im Rohbau befindet, können die Wünsche des zukünftigen Mieters, wie z.B. Tore, Installationen oder Inneneinteilungen gerne berücksichtigt werden.
Der Mietpreis beträgt im jetzigen Zustand 5,50€ pro m², er kann sich natürlich je nach Ausbauwunsch erhöhen.
Die Nebenkosten für diese Mietfläche werden bei Mietvertragsabschluss je nach dem vereinbarten Ausbau festgelegt. Die Fläche eignet sich optimal zur Unterstellung von Wohnwägen, Wohnmobilen etc. oder als Lager jeder Art.

Lage:
Die altbayrische Herzogstadt Erding, mit rund 38.000 Einwohnern, ist eine große Kreisstadt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 18.023 pro Einwohner, das liegt € 1.097 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns.
Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 20 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.





Details:

ObjektNr.: 2409#vHmFbu
Objektart.: Halle/Lager/Produktion
Typ: Halle
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 85435 Erding
Gebiet: STADTRAND

Kaltmiete: 2.500,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Mietpreis pro qm: 5.5
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 MM

Kaution: 5.000,00 €

Nutzfläche: 455 m²
Gesamtfläche: 455 m²
Sonstige Fläche: 26 m²

Baujahr: 2021





Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
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Bilder:


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