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Kreipl-Immo- b. Taufkirchen/Vils - Eckhaus z. Selbstbezug- 755 m² Gr.


Beschreibung:

Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück, es bietet ausreichend Platz für eine Familie, um sich rundum wohlzufühlen.

Das Haus hat 5 Zimmer – 3 Bäder inkl. WC – Balkon – Terrasse – gr. Garten
mit ca. 184 m² WF, ein Gartenhaus auf Betonfundament.

TOP: schöner gepflegter Garten, ideal zum Wohlfühlen
TOP: 2 Einbauküchen mit Einbaugeräten
TOP: einen besonders schönen Ausblick
TOP: zwei Garagen mit Stellflächen davor und noch einen im Vorplatz des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sonniger Wohn- Essbereich mit Küche (EBK), Terrasse, im Wohnbereich kann der gemütliche Kachelofen mit Sichtfenster befeuert werden. Außerdem Flur und Eingangsbereich,
sind ein extra Bad mit Dusche u. Fenster und ein Wirtschaftraum, eine Besonderheit mit Garage im Haus.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, dort sind Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro u. großem Bad mit Wanne/ Dusche/WC u. Fenster. Alle Badezimmer sind geschmackvoll gefliest und mit einer guter Ausstattung sowie mit einem Fenster ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist mit einem Wohn und Essbereich (EBK) ausgestattet, West Balkon, Bad mit Dusche und Fenster, zuzüglich noch einen extra Heiz- u. Abstellraum mit einer Gas Zentralheizung und Solarvorbereitung, die Rohre durch das Dach sind bereits verlegt.

Das Haus besitzt 2 Garagen (Stellplätze davor) und ein geräumiges Gartenhaus 2,80 m x 4,30 m mit Baugenehmigung 2011, das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Einen versenkten Gastank vor dem Haus auf
dem eigenen Grundstück, für die Gaszentralheizung entstehen momentane Kosten von ca. 100.- monatlich, für Verbrauch und Tankmiete Gastank, Satellitenfernsehen, Ziegelbauweise.

Das Haus liegt in kinderfreundlicher ruhiger Lage in der Nähe der Kirche u. Bushaltestelle

Lage:

Bei Taufkirchen/Vils in schöner ruhiger Lage,
Dorfen, Erding, Taufkirchen/Vils und A 94 leicht erreichbar.

Ausstattung:

KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung.

Provisionsteilung für den Eigentümer bei einzelnen Eigentumswohnungen und EFH, DHH, RH.

Achtung Verkaufsobjekte teils Kostenfrei für den Eigentümer/Verkäufer z.B. für Häuser ab 2 WEH u. Abbruchobjekte, Grundstücke, Gewerbe usw. Bitte gesonderten Beratungstermin in unserem Büro vereinbaren.

Zusatzleistung: Bei Auftrag, natürlich inkl. kostenlosen Energieausweis.

Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 33-jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bitte schreiben Sie eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.






Details:

ObjektNr.: A747
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 84416 Taufkirchen/Vils

Kaufpreis: 729.000,00 €
Provision: 2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision


Wohnfläche: 184 m²
Grundstuecksfläche: 755 m²
Zimmer: 5

Baujahr: 2003
EBK: Ja
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 18.04.2031
Endenergiebedarf: 108,68





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

Tolle LageWohnbereichWohnbereichKüchen Essbereich DGTerrassenbereichTerrassenbereichinkl. EBKschön gepflegt m. 2 GaragenHausansicht SüdVermietung Verkauf seit 1987Blick vom BalkonAusblick TerrasseGroßer GartenGartenhaus m. Fundament

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