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Eine solide Investition - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Hallbergmoos!


Beschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 51,61 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur (ca. 10,38 m²), ein Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 17,48 m²) und Süd-West-Balkon (ca. 3 m²), eine Küche mit Einbauküche (ca. 4,72 m²), ein helles Bad mit Badewanne und WM-Anschluss (ca. 4,17 m²) sowie ein großes Schlafzimmer (ca. 13,37 m²). Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil (ca. 4 m²) sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Lage:
Die Gemeinde Hallbergmoos befindet sich ca. 25 km nördlich von München und zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Landkreis Freising. Durch die günstige Verkehrsanbindung haben Sie über das Autobahnkreuz München Nord schnellen Anschluss an die A9 (München-Nürnberg), die A92 (München-Deggendorf) sowie an die A99 (Autobahnring München). Auch der Flughafen München, die Universitäts- und Große Kreisstadt Freising sowie die Landeshauptstadt München sind durch die S-Bahnlinie S8 sehr gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Teilhauptschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, wie z.B. Real- und Berufsschule, Gymnasien und eine Fachhochschule, stehen in der nahe gelegenen Großen Kreisstadt Freising zur Verfügung. Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. Tennis- und Golfclubs, Fußballvereine, Reiterhöfe, Badeseen und vieles mehr, laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung:
+ Fliesen- und Laminatböden / Holzisolierfenster
+ Fussbodenheizung mit Funkregler in allen Räumen
+ Küche mit Einbauküche (Elektrogeräte 2011 erneuert)
+ helles Bad (2011) mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss
+ sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung (ca. 3 m²)
+ eine Einzelgarage (20.000 €)
+ Kellerabteil (ca. 4 m²)

Sonstiges:
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.

Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.





Details:

ObjektNr.: 697
Objektart.: Wohnung
Typ: Etage
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85399 Hallbergmoos

Kaufpreis: 325.000,00 €
Hausgeld: 214.00
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 %


Garage: 1 Stellplätze Preis: 20.000,00 €
Wohnfläche: 51.61 m²
Nutzfläche: 4.00 m²
Zimmer: 2,00
Schlafzimmer: 1.00
Badezimmer: 1.00
Unterkellert: JA

Baujahr: 1989
Zentralheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 11.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 143.4 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: 01.06.2021




Anbieter:

Zobjack Immobilien
Schrannenplatz 6
Erding
0 8122 / 22 75 563
0 8122 / 22 91 677
E-Mail senden





Bilder:

01_Wohnzimmer02_Wohnzimmer03_Essbereich04_Flur05_Küche06_Bad07_Schlafzimmer08_Grundriss

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