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KAINZ-IMMO.DE - Büro-/ Einzelhandelsfläche zur Miete in 84416 Taufkirchen/Vils


Beschreibung:
Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 157 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gut frequentierten Fachmarktzentrums in Taufkirchen/Vils, direkt neben einem großen Edeka-Markt mit ca. 120 Parkplätzen vor dem Gebäude. Ein weiterer Standortvorteil dieser Fläche ist, dass sich in unmittelbarer Nachbarschaft eine Apotheke, ein Optiker, ein Sanitätshaus und ein Textilgeschäft befinden und ganz in der Nähe eine Polstermöbelfabrik mit ca. 1.300 Beschäftigten. Die ca. 10 m breite Schaufensterfront ist dem Parkplatz zugewandt und somit bestens einsehbar; die Hauptfläche ist säulenfrei und ohne Stufen zu betreten. Die Räume sind sehr gut zur Nutzung als Ausstellungsfläche oder Büro geeignet, jedoch keine Gastronomie. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbau, daher können Mieterwünsche bei der Ausstattung der Räume berücksichtigt werden. Der Bezug kann nach Vereinbarung vorgenommen werden. Der Mietpreis beträgt € 8,00 pro m² und beinhaltet auch die Nutzung der Parkplätze. Hier finden Sie eine optimale Immobilie zu einem fairen Preis an einem bestens frequentierten Standort - greifen Sie zu und nutzen Sie die Chance für ein erfolgreiches Geschäft!


Lage:
Die Gemeinde Taufkirchen (Vils) ist am nordöstlichen Rand des Landkreises Erding gelegen an der B 388, ca. 54 km östlich von München und 25 km südlich von Landshut. Taufkirchen (Vils) ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Erding und hat rund 10.000 Einwohner. Im Kultur- und Freizeitbereich hat Taufkirchen (Vils) einiges zu bieten. Das herrlich gelegene Freibad, das Wasserschloss als kulturelles Kleinod, der idyllische Vilstalradweg, Wanderwege und nicht zuletzt zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden zu einem Besuch ein.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen und Fachgeschäfte gewährleistet. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind im Ort, das Gymnasium ist im nahen Dorfen.





Details:

ObjektNr.: 2270
Objektart.: Einzelhandel
Typ: Einzelhandelsladen
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 84416 Taufkirchen/Vils
Gebiet: GEWERBE
Regionaler Zusatz: Taufkirchen

Kaltmiete: 1.256,00 €
Warmmiete: 1.726,00 €
Nebenkosten: 470,00 € (Heizkosten enthalten)

Kaution: 3.768,00 €

Nutzfläche: 157.0 m²
Gesamtfläche: 157.0 m²
Ladenfläche: 157.0 m²

Baujahr: 1999
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 02-12-2025


verfügbar ab: nach Vereinbarung
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
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Bilder:

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