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KAINZ-IMMO.DE - Laden in 1A-Lage mit großem Schaufenster in Erding


Beschreibung:
Dieses - in 1A-Lage gelegene Objekt - ist bestens geeignet als Laden, Büro oder Ausstellungsfläche; es befindet sich in der Spiegelgasse, einer beliebten Flanierstraße Erdings, nur ein paar Minuten vom Schrannenplatz und von der Langen Zeile entfernt. Ideal für Ihre Präsentation sind die großen Schaufenster. Die Verkaufs-/ Ladenfläche besteht aus ca. 40 m² im EG und ca. 50 m² im UG, verbunden durch eine bequeme Treppe, sodass das UG als Lager genutzt werden kann. Der jetzige Mieter hat das Erdgeschoss in zwei Räume unterteilt, sodass neben dem Hauptraum auch ein Besprechungszimmer geschaffen wurde, ebenso wurde eine kleine Küche eingebaut, diese kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Ein Gastronomiebetrieb ist hier leider nicht möglich. Dieses empfehlenswerte Objekt kann ab Herbst 2020 bezogen werden – hier starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft!

Lage:
Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie FOS/BOS





Details:

ObjektNr.: 811
Objektart.: Einzelhandel
Typ: Einzelhandelsladen
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 85435 Erding
Gebiet: STADTZENTRUM
Regionaler Zusatz: Erding

Kaltmiete: 920,00 €
Warmmiete: 1.070,00 €
Nebenkosten: 150,00 € (Heizkosten enthalten)
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 Monatskaltmieten

Kaution: 2.760,00 €

Nutzfläche: 7.0 m²
Ladenfläche: 40.0 m²
Lagerfläche: 50.0 m²

Baujahr: 1970
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 29-11-2028
Energieverbrauchskennwert: 167.3 kwh/(m2*a)


verfügbar ab: 01.11.2020
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
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Bilder:


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