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KAINZ-IMMO.DE - 2-Zimmer-DG-Wohnung zur Kapitalanlage in 85459 Berglern


Beschreibung:
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 - Am Altwasser, einer sehr guten Wohnlage von Berglern.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster, das geräumige Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und einen mehrtürigen Kleiderschrank und dem Highlight dieser Wohnung – dem hellen und freundlichen Wohn-/und Essbereich mit Zugang zum Balkon auf der schattigen Ostseite. Die Wohnung ist gut ausgestattet: Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist strapazierfähiger - heller - Laminatboden verlegt, im Eingangsbereich und der Küche sind helle Fliesen verlegt; ebenso ist das Bad mit hellen – zeitlosen – Fliesen versehen. Die hellen Innentüren und die weißen Naturholzfenster mit Isolierverglasung runden den sehr guten Gesamteindruck dieser Wohnung ab. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein recht großes Kellerabteil; ferner gibt es im Keller einen gemeinsamen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, der Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet und eignet sich somit bestens für einen Kapitalanleger. Zögern Sie nicht, die Wertsteigerung ist bereits vor-programmiert!

Lage:
Berglern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Erding, zwischen ED und Moosburg, ca. 5 Autominuten von der A 92, ca. 10 Autominuten von Erding und dem Flughafen MUC entfernt. Am Ort sind kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Kindergarten und die Grundschule; alle weiterführenden Schulen sind in Wartenberg und in der Großen Kreisstadt Erding.





Details:

ObjektNr.: 2337
Objektart.: Wohnung
Typ: Dachgeschoss
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85459 Berglern
Etage: 2
Gebiet: WOHN
Regionaler Zusatz: Erding

Kaufpreis: 219.000,00 €
Hausgeld: 159.0
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57% des Kaufpreises


Freiplatz: 1 Stellplätze
Wohnfläche: 50.25 m²
Nutzfläche: 5.0 m²
Zimmer: 2,0
Schlafzimmer: 1.0
Badezimmer: 1.0
Ausrichtung Ost
Unterkellert: JA

Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1997
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
EBK: Ja
Fliesenboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Freistellplatz: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 30-05-2029
Energieverbrauchskennwert: 114.4 kwh/(m2*a)
Vermietet: Ja


verfügbar ab: vermietet
min. Mietdauer: MONAT
max. Mietdauer: MONAT




Anbieter:

Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
Landshuter Straße 2
Erding
08122 / 41860
08122 / 41881
E-Mail senden





Bilder:

Grundriss

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