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Wohnung sucht Kapitalanleger


Grundbuch statt Sparbuch

Beschreibung:
Das Gebäude mit vier Wohnebenen hat insgesamt 11 Wohneinheiten. Ein Lift bis in den Keller ist vorhanden. Das Treppenhaus ist in Granit ausgeführt. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Gebäude in einem hochwertigen Wohnumfeld. Die Fassade wurde 2017 neu gestrichen. Der Tiefgaragenplatz ist normal und bequem anzufahren (kein Duplex).

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird von einer Person bewohnt. Sie soll an einen Kapitalanleger veräußert werden. Im Gegenzug möchte die Verkäuferin die Wohnung wieder anmieten. Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses soll ausgeschlossen werden.

BITTE KEINE ANFRAGEN VON EIGENNUTZERN.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber
erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine
Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf
behält sich der Auftraggeber/Verkäufer
ausdrücklich vor.

Lage:
Die Stadt Unterschleißheim ist Münchens größte Umlandkommune mit derzeit ca. 26.000 Ein-wohnern. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Direkte S-Bahnanbindung (S1) zum Flughafen München II und der Stadt München (Fahrzeit bis Marienplatz ca. 25 Min.) Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz durch eine Buslinie nach Garching und den S-/U-Bahnhaltepunkt Feldmoching. Kein Staupotential durch beste Autobahn- und Straßenanbindung über die A 92 in alle Richtungen und zügig über die B 13 nach München (ca. 20 Min.) Autobahn A 92/A 8 Stuttgart – Deggendorf, Autobahn A 8/A 9 Nürnberg - München – Salzburg, vierspurig ausgebaute Bundesstraße B13 von München bis Unterschleißheim.
Vor Ort befinden sich Kinderkrippen, Kindergärten mit ausreichender Kapazität, Grundschulen, eine Montessorischule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Sehbehindertenschule und eine Förderschule, sowie ein Bussammelpunkt am S – Bahnhof im Ortsteil Lohhof für Schüler der Bavarian International School im Nachbarort Haimhausen. Ihren täglichen Einkauf können Sie in Filialen nahezu aller Supermarktketten sowie in vielen weiteren Fachgeschäften vor Ort erledigen. Auch Ärzte fast aller Fachgebiete unterhalten Praxen in Unterschleißheim. Ein Schwimmbad, zwei Tennisanlagen, eine Tennishalle, ein großer Sportpark, der Unterschleißheimer Badesee, viele Spielplätze und der Stadtpark bieten ein attraktives Angebot für Freizeitaktivitäten. Viele Vereine, das Unterschleißheimer Bürgerhaus und das Ballhausforum halten ein umfassendes Kulturprogramm bereit.

Ausstattung:
* Parkett Eiche
* moderne PVC Fenster mit Rollläden und Isolierverglasung
* großer überdachter Balkon mit hübscher Aussicht
* separates WC (erneuert 2017)
* Duschbad mit bodengleicher Dusche nebst Waschtisch und Waschmaschine (erneuert 2017)

Zusätzliche Ausstattung: neues Duschbad mit bodengleicher Dusche





Details:

ObjektNr.: 1/20/183-183/0050
Objektart.: Wohnung
Typ: Etage
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85716 Unterschleißheim

Kaufpreis: 560.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 7466.67
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 %


Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3,0
Unterkellert: JA

Baujahr: 2004
Nichtraucher: Ja
Dusche: Ja
Parkettboden: Ja
Zentralheizung: Ja
Befeuerung Fern: Ja
Personenfahrstuhl: Ja
KabelSatTV: Ja
Energiepass: Verbrauch
Energiepass Gültigkeit: 2028-10-04
Energieverbrauchskennwert: 71 kwh/(m2*a)
Energiepass Warmwasser: Ja





Anbieter:
Sparkasse Freising
Untere Hauptstr. 29
Freising
08161 / 56-0
08161 / 56-363
E-Mail senden





Bilder:

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