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Himmlische Aussichten


Exklusives Wohnen über den Dächern von Zolling

Beschreibung:
Die elegante Maisonette liegt im Dachgeschoss und zweiten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Beide Etagen erreichen Sie über das Treppenhaus oder ganz bequem per Lift.

Alle Hauptwohnräume befinden sich im oberen Teil der Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flurbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Garderobe und ein separater Abstellraum, der neben Waschmaschine und Trockner noch weiteren Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und komfortabler Eckbadewanne lässt keine Wünsche offen. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer das nach Osten ausgerichtet ist.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge. Die bodentiefen Fenster und Fenstertüren sorgen für ein Maximum an Helligkeit und eine traumhafte Aussicht. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und integrierter Theke.

Der großzügige Essbereich lädt zum gemeinsamen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Gemütlich eingebettet befindet sich im hinteren Teil des Raumes das Wohnzimmer. Dort besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen installieren zu lassen. Kuscheligen Stunden vor dem Kamin bei knisterndem Feuerholz steht somit nichts mehr im Wege.

Ursprünglich handelt es sich bei der Maisonette um eine 4-Zimmer-Wohnung. Das vierte Zimmer ist aktuell in den großen Wohnraum integriert. Es lässt sich aber auf Höhe des Kamins mit dem Einzug einer Trockenbauwand unkompliziert realisieren. Sowohl die Zimmertüre als auch die einzelnen Lichtschalter, Steckdosen und der Heizungsregler sind schon vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Vom Alltag entspannen und die Seele baumeln lassen, wird Ihnen hier leichtfallen.

Eine raumsparende Wendeltreppe führt Sie vom Dachgeschoss in das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, welches sich hervorragend als Kinder-, Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Durch das separate Duschbad und den eigenen Eingang, der vom Hausflur der Wohnanlage zu erreichen ist, gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet ausreichend Platz für alle Gegenstände, die Sie in Ihren Wohnräumen nicht benötigen. Die Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Vereiste Scheiben im Winter gehören der Vergangenheit an. Ihre Autos parken Sie komfortabel und witterungsgeschützt auf Ihren beiden Tiefgaragenstellplätzen.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgende Hinweise zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés bitte die Widerrufsbelehrung und die Beauftragung der Dienstleistung im grünen Feld und Sie erfahren die genaue Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour (kostenfrei)
- Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen.

Lage:
Die Gemeinde Zolling liegt eingebettet im schönen Ampertal und der benachbarten Hügel- und Täler-Landschaft der Hallertau. Der ländlich geprägte Ort zählt gemeinsam mit den umliegenden Ortsteilen rund 5.000 Einwohner und bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mitten im Ort -unweit des Rathauses- befindet sich die hier angebotene Wohnung in einer kleinen Wohnanlage.

Verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte, Bäcker, Metzger, eine Apotheke, eine Arzt-, Zahnarzt und Physiotherapiepraxis, zwei Kindergärten, eine Krippe, sowie eine Grund- und Mittelschule prägen den Ortskern. Das schöne Ampertal hat aber noch mehr zu bieten. Es ist beliebt zum Wandern oder Radeln, da es viele verkehrsarme Wege gibt, die gerade für Familien mit Kindern geeignet sind. Verschiedenste Sport- und Freizeitangebote, sowie zahlreiche Vereine fördern den Zusammenhalt der Gemeinde.

Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising ist über die B301 nur ca. sechs Kilometer entfernt. Autobahnanbindung besteht zur A9 bei Allershausen und zur A92 bei Freising. Der Münchner Flughafen ist ca. 15 Kilometer entfernt. Busverbindungen bestehen nach Freising (Bahnanschluss München - Landshut), Mainburg und Moosburg.





Details:











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Bilder:

Außenansicht - GartenseiteWohn-und EssbereichKüche Terrasse Dachgeschoss BadezimmerWohnbereich Obergeschoss DachgeschossObergeschossGrundriss als 4-Zimmer-Wohnung

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