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KREIPL-IMMO.EU - Erding TOP- für KAPITALANLEGER sehr gut geeignet


Beschreibung:

Erding sehr schönes Haus Bj. 1986 zum Selbstbezug u. Kapitalanlage, das Kaufobjekt ist sehr großzügig gestaltet und mit selten herrlichem Ausblick.

Bestens als Generationen Haus geeignet.

Bitte ausführliches Exposee anfordern, bitte für den Exposee Versand per E-Mail, die vollständige Anschrift angeben.

TOP: Eigenes schönes werthaltiges Grundstück in Traumlage mit 638 m²
TOP: Natürlich auch zum Selbstbezug
TOP: Schöne Haus Aufteilung in bis zu 3 Wohnungen
TOP: Sehrgute Vermietbarkeit.
TOP: gepflegte Lage


Wohnhaus - Grundstück; die Grundstücksfläche beträgt ca. 638 m².
Die Kubatur des Hauses beträgt ca. 1.022,49 m³, die Wohnfläche ca. 170 m², im jetzigen Ausbaustand, zusätzliche Nutzfläche Haus u. Garage ca. 230 m² gesamt WF/NF ist ca. 400m² , ein stattliches Anwesen.

Für Kapitalanleger - Mietpreisvorschläge.

Für die Wohnung im Erdgeschoss mit Garten,
3 Zi. Wohn. Essküche, Bad, extra WC, Terrassenanteil ca. 85 m² WF, ist
unser Vorschlag ca. 1275,00.- EUR Nettomiete.

Für die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon
3 Zi. Wohn. Essküche, Bad, extra WC, Balkonanteil ca. 85 m² WF,
ist unser Vorschlag ca. 1020,00.- EUR Nettomiete.

Für das Dachgeschoss: event. 1-2-3 Zi. OG mit ca. 80m² NF, mit Ausbau-Möglichkeit, Mietvorschlag ausgebaut bei ca. 60 m² WF ist ca. 890.- EUR Netto. leider noch nicht ausgebaut, aber Anschlüsse sind vorbereitet. Für einen eventuell möglichen Ausbau, Gesamt Miete ca. 3185.- monatlich

Zusätzlich Keller: m. Hobbyraum m. Tageslichtfenster + Doppelgarage mit Überbau.

In sehr seltenes Objekt, lassen Sie


Lage:

In Erding Ortsteil Williamsville in sehr schöner Lage und bezugsfrei und für Kapitalanleger , eine sehr schöne gepflegte Wohngegend.

Ausstattung:

Wichtig - Für Verkaufsobjekte ist die Vermittlung für den Eigentümer/Anbieter immer KOSTENFREI und dazu noch ein Schnäppchen: Bei Beauftragung übernehmen wir die Erstellung für den Energieausweis, für Sie kostenfrei.

WICHTIG für Vermieter: NEU jetzt reduzierte Maklercourtage bei Vermietung, nur noch 1,19 MM inkl. NK/MwSt. Nähere Infos unter Kreipl-Immobilien.eu

Wir suchen laufend Miet- und Kaufobjekte für unsere Kunden.
Bitte rufen Sie uns unverbindlich an, wir beraten Sie gerne.






Details:

ObjektNr.: A590
Objektart.: Haus
Typ: Doppelhaushaelfte
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 85435 Erding

Kaufpreis: 1.090.000,00 €
Provision: 4,76 % v. Verkaufspreis


Garage: 2 Stellplätze
Wohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstuecksfläche: 638 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 2
Unterkellert: JA

Baujahr: 1986
Zentralheizung: Ja
Gasheizung: Ja
Garage: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 19.08.2029
Endenergiebedarf: 148,00





Anbieter:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
Erding
08122 / 90 00 90
08122 / 90 01 92
E-Mail senden





Bilder:

Stattliches Anwesengepflegtes Haus2 Ebenen plus DGZugangsbereichmit gr. GartenTolle LageWohnbereichEsskücheVermietung Verkauf seit 1987ErdgeschossObergeschoßQuerschnittKellerDoppelgarage

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