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Top Büroräume mit besonderen Flair


Ihre repräsentative Firmenadresse wartet auf Sie!

Beschreibung:
Das Objekt wird bereits überwiegend von der Firma KUHNEN & WACKER Patent- und Rechtsanwaltsbüro genutzt. In der hier zur Verfügung stehenden Büroeinheit besteht ein Flächenmix aus Einzel-, Mehrpersonen- und Großraumbüro.

Das Büro besitzt einen eigenen separaten Eingang auf der Nordseite des Gebäudes.

Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120m².
Die Fläche im Obergeschoss beträgt ca. 154m².

Es stehen drei Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung.

Das Büro kann ab 01.01.2020 gemietet werden.

Lage:
Das Vermietungsobjekt befindet sich nördlich der Altstadt in sehr guter Wohn- und Geschäftslage. Den Hans-Unterleitner-Weg erreicht man schnell über die Mainburger Straße / Vimystraße oder über die Prinz-Ludwig-Straße / Wettersteinring. Zur Innenstadt sind es ca. 10 Fußminuten. Über die Autobahn 92 ist Freising am besten über die Ausfahrten Freising Ost oder Mitte zu erreichen.

Freising als Universitätsstadt mit historischen Wurzeln bietet im nördlichen Münchner Umland eine sehr gute Infrastruktur mit vielen mittelständig geprägten Unternehmen und sehr kurzen Wegen insbesondere zum Flughafen. Im nah gelegenen Freisinger Forst findet man Ruhe vom Alltag und die Gaststätte Plantage mit ihrem Biergarten lädt zum verweilen ein.

Das denkmalgeschützte Gebäude ist Teil der revitalisierten Vimy-Kaserne. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich schön renovierte Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aber auch neu gebaute Häuser. In der Prinz-Ludwig-Straße befinden sich Kindergarten, Ärzte und ein REWE Einkaufsmarkt. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Ausstattung:
Im Obergeschoss prägt das zentrale Oberlicht die Mittelachse. Die Klimaanlage schafft bei Bedarf die notwendige Kühle im Stress des Büroalltags. Das Mobiliar ist für die Raumaufteilung bereits optimal zusammengestellt worden (Aufpreis 1€ Netto je m²). Der Mieter kann aber trotzdem wählen und seine eigenen Einrichtungsgegenstände mitbringen. Die Wände sind klassisch weiß gestrichen und durch die großen Fenster auch freundlich hell. Die Elektro- und EDV-Installation (CAT-6) ist auf dem neuesten Stand. Die Fenster sind in Holz mit Isolierglas ausgeführt; der Boden mit strapazierfähigem Textilbelag. Alle Räume sind bereits beleuchtet.

Sonstiges:
Konditionsübersicht:
Nettokaltmiete 2740,- €
3 TG Abstellplätze 150,- €
Nebenkostenvorauszahlung 548,- €
NettoWarmMiete 3438,- €
Umsatzsteuer 653,22 €
BruttoWarmMiete im Monat 4091,22 € pM

Die Kaution beträgt drei BruttoWarmMieten.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt drei Jahre.

Konditionsübersicht mit Möbel:
Nettokaltmiete 2740,- €
Möblierung 274,- €
3 TG Abstellplätze 150,- €
Nebenkostenvorauszahlung: 548,- €
NettoWarmMiete: 3712,- €
Umsatzsteuer: 705,28 €
BruttoWarmMiete im Monat: 4417,28 € pM

Zur Beachtung
Sollten Sie Interesse am og Vermietungsangebot haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns auf den Internetportalen ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse.
- Besichtigen Sie vorab die Lage und nähere Umgebung.
- Sollte das Angebot Ihnen insgesamt zusagen, können wir anschließend gern eine Innenbesichtigung durchführen.





Details:

ObjektNr.: 1/20/183-183/0003
Objektart.: Büro / Praxis
Typ: Praxis
Angebotsart: Miete / Pacht
Nutzungsart: Gewerbe

Ort: 85354 Freising

Nettokaltmiete: 2.740,00 €
Nebenkosten: 548,00 €
Mietpreis pro qm: 10
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 1,19 KM


Tiefgarage: 3 Stellplätze Preis: 50,00 €
Gesamtfläche: 274 m²
Buerofläche: 274 m²
Stellplätze: 3

Teppichboden: Ja
Zentralheizung: Ja
klimatisiert: Ja
Tiefgarage: Ja
DV-Verkabelung: Ja





Anbieter:
Sparkasse Freising
Untere Hauptstr. 29
Freising
08161 / 56-0
08161 / 56-363
E-Mail senden





Bilder:

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