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Mehrgenerationenhaus, Drei Familien unter einem Dach


Ruhig und modern Wohnen in Reisbach/Niederbayern

Beschreibung:
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je eine 4 Zimmer Wohnung und im Dachgeschoss eine 3 Zimmer Wohnung. Das Haus ist massiv gebaut (Ytong) und hat PVC Isolierglasfenster mit Rollläden. Die Böden sind größtenteils in Parkett und Naturstein ausgeführt. In den Wohnzimmern ist die Installation von Kaminen möglich. Die beiden Einbauküchen in Erd- und Obergeschoss gehören zum Angebot. Das Treppenhaus ist komplett mit Granit ausgestattet.

Ca. 120 m² hochwertige Fläche bieten viel Platz im Kellergeschoss. Hier ist auch ein Duschbad bereits vorbereitet. Daneben gibt es eine Werkstatt, einen Hobbyraum und einen Waschraum. Vom Keller gelangt man auch in die Garage, die Dachfläche der Doppelgarage ist begehbar.

Der große und praktische Schuppen wurde 2007 errichtet. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Einfriedung ist dem Gesamtbild entsprechend ebenfalls sehr hochwertig ausgeführt worden. So sind Stützwände aus Naturstein vorhanden. Der Gartenzaun nach Osten besteht aus Edelstahl mit Holzeinlage.

Die Beheizung erfolgt über Heizöl. Zur Unterstützung wurde 2008 auf dem Süddach eine solarthermische Anlage von Vissmann mit 9,2m² errichtet.

Lage:
Sie erreichen Reisbach von Norden kommend über die A92 Dingolfing und weiter über Griesbach. Von Süden kommend über Simmbach B20. Reisbach liegt im schönen Vilstal. (Infos: www.reisbach.de)
Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 805m² liegt an einer Anliegerstraße mit sehr wenig Verkehr und leicht erhöhter Hanglage. Hierdurch hat man eine schöne Aussicht in die Umgebung, vorzugsweise in Richtung West.





Details:

ObjektNr.: 1/20/183-1
Objektart.: Haus
Typ: Landhaus
Angebotsart: Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Ort: 94419 Reisbach

Kaufpreis: 690.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provision: 3,57 %


Wohnfläche: 290 m²
Nutzfläche: 120 m²
Grundstuecksfläche: 805 m²
Zimmer: 11,0
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Unterkellert: JA

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Baujahr: 2003
Dusche: Ja
Badewanne: Ja
Badfenster: Ja
Zentralheizung: Ja
Ölheizung: Ja
Garage: Ja
Freistellplatz: Ja
Gartennutzung: Ja
Energiepass: Bedarf
Energiepass Gültigkeit: 2028-02-05
Endenergiebedarf: 82,00





Anbieter:
Sparkasse Freising
Untere Hauptstr. 29
Freising
08161 / 56-0
08161 / 56-363
E-Mail senden





Bilder:

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